Welstandsnota gemeente Deventer

Erfinrichtingsrichtlijnen
Erfindeling
- Compact;
Ontsluiting
- Eén erftoegangsweg;
Zonering van het erf
- Het erf dient een representatief voorerf (inclusief siertuin,
moestuin, eiken- of fruitgaard), met daarop de
bedrijfswoning, te hebben (voor informatie over de indeling
van gebouwen op het erf, zie paragraaf 4.5.1, zonering van
het erf);
Relatie bebouwing
- Bebouwing dient een zekere samenhang te hebben. Dat
moet blijken uit de plaatsing, materialisering
en/of de vormgeving;
Erfafscheidingen
- Opvallende terreinafscheidingen, zoals hekwerken en
muren, moeten worden voorkomen. Bij voorkeur
wordt hierbij gebruikgemaakt van beplanting en/of sloten;
Verhogingen
- Gelet op de karakteristiek van het deelgebied zijn
verhogingen van het erf niet toegestaan, mits het vanuit
waterhuishoudkundig oogpunt noodzakelijk is;;
Vergravingen
- Vergravingen voor een van buiten bereikbare garage of
kelder zijn niet wenselijk en mogen in ieder geval
niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg;
Positie elementen
- Bedrijfsmatige elementen (zoals silo’s) dienen,
indien mogelijk, geclusterd te worden. Bij voorkeur
worden bedrijfsmatige elementen zoveel mogelijk
inpandig opgenomen in de bedrijfsgebouwen of tussen
bedrijfsgebouwen;
62 Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011
Specifieke richtlijnen voor het oude hoevenlandschap
Uitgangspunt is het handhaven, herstellen en versterken van de
karakteristieke kleinschaligheid van het oude hoevenlandschap.
Ontwikkelingen op erven dienen opgevangen te worden door aanwezige,
of te realiseren landschapselementen.
Positie van de bebouwing
- Variabel, reagerend op reliëf en landschapselementen;
Specifieke richtlijnen voor open enken
Uitgangspunt is het handhaven, herstellen en versterken van de
karakteristieke openheid van de enk. Ontwikkelingen op erven dienen zich
te beperken tot de randen van de open enk;
Positie van de bebouwing
- Voor erven aan de randen, positie in de breedte om openheid
van de enk intact te laten;
- Voor erven op de enk variabel, reagerend op reliëf van de enk;
Specifieke richtlijnen voor natte laagtes
Uitgangspunt is het handhaven, herstellen en versterken van het
karakteristieke open, natte karakter. Ontwikkelingen op erven dienen zich
te beperken tot de randen van de natte laagtes.
Positie van de bebouwing
- Voor erven aan de randen, positie in de breedte om openheid
van de natte laagte intact te laten.
- Voor erven in de natte laagte eenduidigheid. Uitsluitend
bebouwingen over de breedte of over de lengte, reagerend op
rationele opzet van de bouwkavel.
Specifieke richtlijnen voor buitengoederen (nieuwe landgoederen)
Karakter
- Het karakter van een buitengoed dient in evenwicht te zijn
met de plek, tijd, functie en opdrachtgever. Bovenmatig
scoren op slechts één aspect is onvoldoende voor een juiste
landschappelijke inpassing;
Opbouw
- Het buitengoed is opgebouwd uit lanen, hoofd- en
bijgebouwen, padenstelsels, bosjes en open velden. Deze
elementen samen vormen een heldere structuur;
Ecologie
- Onderzoeken of het buitengoed kan bijdragen aan het
realiseren van ecologische verbindingen en de wateropgave;
Waarden
- Onderzoeken hoe het plan kan bijdragen aan de positieve
beïnvloeding van bestaande waarden (cultuurhistorie,
ecologische waarde, landschapsbeeld).
verbeelding richtlijnen
oude hoevenlandschap
verbeelding richtlijnen
open enken
verbeelding richtlijnen
natte laagtes