Welstandsnota gemeente Deventer

Erfinrichtingsrichtlijnen
Erfindeling
- Compact;
Ontsluiting
- Gescheiden of gezamenlijke ontsluiting;
Zonering van het erf
- Het erf dient een representatief voorerf (inclusief siertuin,
moestuin of fruitgaard), met daarop de bedrijfswoning, te
hebben (voor meer informatie over de inrichting
van het erf, zie paragraaf 4.5.1, zonering van het erf);
Relatie bebouwing
- Bebouwing dient een zekere samenhang te hebben. Dat
moet blijken uit de plaatsing, materialisering
en/of de vormgeving;
Erfafscheidingen
- Opvallende terreinafscheidingen, zoals hekwerken en
muren, moeten worden voorkomen. Bij voorkeur
wordt hierbij gebruikgemaakt van beplanting en/of sloten;
Verhogingen
- Gelet op de karakteristiek van het deelgebied zijn beperkte
verhogingen van het erf toegestaan, indien het vanuit
waterhuishoudkundig oogpunt noodzakelijk is;
Vergravingen
- Vergravingen voor een van buiten bereikbare garage of
kelder zijn niet wenselijk en mogen in ieder geval niet
zichtbaar zijn vanaf de openbare weg;
Positie elementen
- Bedrijfsmatige elementen (zoals silo’s) dienen, indien
mogelijk, geclusterd te worden. Bij voorkeur worden
bedrijfsmatige elementen zoveel mogelijk inpandig
opgenomen in de bedrijfsgebouwen
of tussen bedrijfsgebouwen;
70 Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011
Specifieke richtlijnen voor heide- en broekontginningen
Uitgangspunt is het handhaven, herstellen en versterken van de
karakteristieke openheid van het jonge ontginningenlandschap.
Ontwikkelingen op erven dienen opgevangen te worden door aanwezige,
of te realiseren transparante landschapselementen, zoals houtsingels en
bomenrijen.
Positie van de bebouwing
- Rationele ordening, reagerend op een compacte erfindeling en
al bestaande bedrijfsgebouwen.
verbeelding richtlijnen
heide- en broekontginningen
Specifieke richtlijnen voor buitengoederen (nieuwe landgoederen)
Karakter
- Het karakter van een buitengoed dient in evenwicht te zijn
met de plek, tijd, functie en opdrachtgever. Bovenmatig
scoren op slechts één aspect is onvoldoende voor een
juiste landschappelijke inpassing;
Opbouw
- Het buitengoed is opgebouwd uit lanen, hoofd- en
bijgebouwen, padenstelsels, bosjes en open velden.
Deze elementen samen vormen een heldere structuur.
Ecologie
- Onderzoeken of het buitengoed kan bijdragen aan het
realiseren van ecologische verbindingen en de water-
opgave;
Waarden
- Onderzoeken hoe het plan kan bijdragen aan de positieve
beïnvloeding van bestaande waarden (cultuurhistorie,
ecologische waarde, landschapsbeeld);
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten worden op één plek op het erf aangelegd;