Welstandsnota gemeente Deventer

ERF- OF PERCEELAFSCHEIDINGEN GRENZEND AAN HET OPENBAAR TOEGANKELIJK GEBIED
Een omgevingsvergunning wordt op basis van welstand verleend in de volgende gevallen:
- er wordt aangesloten bij een trendsetter in dezelfde straat en bij hetzelfde woningtype. Deze
trendsetter is gerealiseerd in de laatste vijf jaar met een positief welstandsadvies, of
- er wordt aangesloten bij het goedgekeurde ontwerp van de erf- of perceelafscheiding van de architect
van de oorspronkelijke woning of het oorspronkelijke bouwproject, of
- er wordt voldaan aan de volgende criteria:
Criteria Plaatsing - geplaatst op de erfgrens;
Vorm - in één lijn;
- geen toogvormen;
Materiaal-/ en
kleurgebruik - metselwerk overeenkomstig het hoofdgebouw (met eventuele aanbouwen of
bijgebouwen);
- metselwerk gecombineerd met houten delen of metalen roosters horizontaal
beëindigd;
- open gaaswerk met stijlen in een donkergroene kleur zonder puntdraad;
- houtwerk in donkere kleuren (groen of bruin);
- geen golf-, beton- of damwandprofielplaten, rietmatten of vlechtschermen.
Een goede, overigens vergunningvrije erfafscheiding Goede erfafscheiding gecombineerd met houten
met hagen
delen in een donkere kleurstelling.
Geen erfafscheiding van golfplaat.
Let op:
- als sprake is van een beschermd monument dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd
ingevolgde de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);
- de genoemde criteria kunnen nooit in de plaats treden of tot een wijziging leiden van de regels in
het vigerende bestemmingsplan.
DAKOPBOUWEN
Een omgevingsvergunning wordt op basis van welstand verleend in de volgende gevallen:
- er wordt aangesloten bij een trendsetter in dezelfde straat en bij hetzelfde woningtype. Deze
trendsetter is gerealiseerd in de laatste vijf jaar met een positief welstandsadvies, of
- er wordt aangesloten bij het goedgekeurde ontwerp van de dakopbouw van de architect van de
oorspronkelijke woning of het oorspronkelijke bouwproject, of
- er wordt voldaan aan de volgende criteria:
Criteria
Op plat dak:
Plaatsing - niet buiten bestaande voor- en achtergevel;
- geveloptrekking vindt alleen plaats aan de achtergevel;
- op minimaal 1,5 m van de voorgevel teruggeplaatst;
Vormgeving - de dakopbouw oogt lichter dan hoofdgebouw (door bijvoorbeeld lichter
materiaalgebruik, teruggelegen, meer transparant);
- dakopbouw is plat afgedekt, dan wel vormgegeven als zadeldak of
lessenaarskap waarbij het zadeldak haaks op de openbare weg staat;
- kozijnverhoudingen (hoogte-/breedteverhouding) sluit aan bij die van het
hoofdgebouw;
- boeiboord alleen plaatsen boven de pui (niet rondom);
Materiaal-/ en - gelijk aan hoofdgebouw of afwijkend van hoofdgebouw waarbij gebruik wordt
kleurgebruik gemaakt van ‘lichtere’ materialen, zoals hout, staal of glas;
- geen gebruik van reflecterende materialen, signaalkleuren, damwandprofielen
of golfplaten;
Op schuin dakvlak:
Plaatsing - niet buiten bestaande voor- en achtergevel;
- dakopbouw komt niet hoger dan de daknok van het hoofdgebouw;
Vormgeving - schuine dakvlakken zijn voorzien van dakpannen die overeenkomen met de
dakpannen op het hoofdgebouw;
- boeiboord alleen plaatsen boven de pui (niet rondom);
Materiaal-/ en - voortzetting detaillering bestaand metselwerk;
kleurgebruik - kozijnen sluiten in detaillering en kleur- en materiaalgebruik aan bij het
hoofdgebouw;
- geen gebruik van reflecterende materialen, signaalkleuren, damwandprofielen
of golfplaten.
Dakopbouw op een schuin dakvlak die boven de
daknok van het hoofdgebouw komt.
Dakopbouw waarvan de kozijnindeling niet aansluit
bij de bestaande kozijnindeling.
Let op:
- als sprake is van een beschermd monument dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd
ingevolgde de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);
- de genoemde criteria kunnen nooit in de plaats treden of tot een wijziging leiden van de regels in
het vigerende bestemmingsplan.
Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011 17