Welstandsnota gemeente Deventer

Inhoud
1.0 Inleiding
1.1 Waarvoor dient een welstandsnota? 7
1.2 Hoe verhoudt deze nota zich tot ander beleid? 7
1.3 Wanneer heeft u een vergunning nodig en welke
welstandscriteria gelden er dan? 8
1.4 Waaruit bestaat een vergunningaanvraag? 9
1.5 Wat voor criteria zijn er in de nota opgenomen? 10
1.6 Wordt elk bouwplan even zwaar beoordeeld? 10
1.7 Hoe is deze nota opgebouwd? 11
2.0 Criteria voor kleine bouwplannen 13
3.0 Gebiedscriteria stedelijk gebied 19
3.1 De stedelijke deelgebieden 19
3.2 Historisch centrum 20
3.2.1 Gebiedsbeschrijving 20
3.2.2 Welstandsbeleid 20
3.2.3 Openbare ruimte 20
3.2.4 Criteria historisch centrum 21
3.3 Historische dorpsgebieden 22
3.3.1 Gebiedsbeschrijving 22
3.3.2 Welstandsbeleid 22
3.3.3 Openbare ruimte 22
3.3.4 Criteria historische dorpsgebieden 23
3.4 Lintbebouwing 24
3.4.1 Gebiedsbeschrijving 24
3.4.2 Welstandsbeleid 24
3.4.3 Openbare ruimte 24
3.4.4 Criteria lintbebouwing 25
3.5 Mozaïek 26
3.5.1 Gebiedsbeschrijving 26
3.5.2 Welstandsbeleid 26
3.5.3 Openbare ruimte 26
3.5.4 Criteria mozaïek 27
3.6 Jaren ’20-’30 - tuindorpen 28
3.6.1 Gebiedsbeschrijving 28
3.6.2 Welstandsbeleid 28
3.6.3 Openbare ruimte 28
3.6.4 Criteria jaren ‘20-’30-tuindorpen 29
3.7 Wederopbouw 30
3.7.1 Gebiedsbeschrijving 30
3.7.2 Welstandsbeleid 30
3.7.3 Openbare ruimte 30
3.7.4 Criteria wederopbouw 31
3.8 Stempel stedenbouw – traditionele blokverkaveling 32
3.8.1 Gebiedsbeschrijving 32
3.8.2 Welstandsbeleid 32
3.8.3 Openbare ruimte 33
3.8.4 Criteria stempel stedenbouw
- traditionele blokverkaveling 33
3.9 Woonerven 34
3.9.1 Gebiedsbeschrijving 34
3.9.2 Welstandsbeleid 34
3.9.3 Openbare ruimte 34
3.9.4 Criteria woonerven 35
3.10 Thematische bebouwing 36
3.10.1 Gebiedsbeschrijving 36
3.10.2 Welstandsbeleid 36
3.10.3 Openbare ruimte 36
3.10.4 Criteria thematische bebouwing 37
3.11 Bedrijventerreinen 38
3.11.1 Gebiedsbeschrijving 38
3.11.2 Welstandsbeleid 38
3.11.3 Openbare ruimte 38
3.11.4 Criteria bedrijventerreinen 39
3.12 Solitaire bebouwing 40
3.12.1 Gebiedsbeschrijving 40
3.12.2 Welstandsbeleid 40
3.12.3 Openbare ruimte 40
3.12.4 Criteria solitaire bebouwing 41
4.0 Gebiedscriteria landelijk gebied 43
4.1 Landschappelijke deelgebieden 43
4.2 Het rivierenlandschap 47
4.2.1 Gebiedsbeschrijving 47
4.2.2 Erfinrichting 49
4.2.3 Criteria rivierenlandschap 51
4.3 Het oude cultuurlandschap 52
4.3.1 Gebiedsbeschrijving 52
4.3.2 Erfinrichting 54
4.3.3 Criteria het oude cultuurlandschap 63
4.4 Het jonge ontginningenlandschap 64
4.4.1 Gebiedsbeschrijving 64
4.4.2 Erfinrichting 66
4.4.3 Criteria het jonge ontginningenlandschap 71
4.5 Achtergrondinformatie 72
4.5.1 Zonering van het erf 72
4.5.2 Uitstraling (bedrijfs)bebouwing 72
4.5.3 Achtergrondinformatie boerderijtypen 73
5.0 Reclamebeleid 75
5.1 Wat is reclame? 75
5.2 Opzet reclamebeleid 75
5.3 Procedure 75
5.4 Beleid 75
5.5 Welke reclamevormen zijn op welke plek toegestaan? 75
5.6 Algemene criteria reclame-uitingen 78
5.7 Gebiedsgerichte reclamecriteria 79
5.8 Bestemmingsgerichte reclamecriteria 83
6.0 Algemene criteria 87
7.0 Excessenregeling 91
BIJLAGEN
1. Begrippenlijst
2. Zonnepanelen Beschermd stads en dorpsgezichten
3. Omschrijvingen Beschermde stads- en dorpsgezichten
4. Ideële & niet zuiver commerciële reclame
5. Verklaring voorgevelwijzigingen
6. Aanlichtingsbeleid binnenstad Deventer
Kaarten:
Welstandskaart
Reclamekaart
Kaart beschermde stads- en dorpsgezichten
Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011 5