Welstandsnota gemeente Deventer

[1] Aan de inrichting van een buitengoed dient een gedegen
ruimtelijke analyse van de locatie (lagen-benadering)
door een landschapsarchitect ten grondslag te liggen.
Hieruit dienen uitgangspunten te worden gedestilleerd
voor de ontwikkeling van het buitengoed. De uitgangspunten
dienen in ieder geval de volgende onderdelen te
bevatten: hoofdstructuur landschap, keuze toe te
voegen natuurelementen, waterstructuur, recreatieve
route (in verband met openbare toegankelijkheid),
ontsluiting, bebouwingskarakteristiek. Over deze
uitgangspunten dient eerst overeenstemming te bestaan
met de gemeente, alvorens een inrichtingsschets kan
worden opgesteld.
[2] Voor de inrichting van het buitengoed zijn verschillende
(ontwerp)modellen gemaakt, hieruit wordt een
onderbouwde keuze gemaakt.
[3] Het woongebouw ‘van allure’ moet in samenhang met
het landschap worden ontworpen. Helder moet
zijn op welke wijze de landschapsarchitect en architect
dit gezamenlijk hebben uitgewerkt. ‘Van allure’ wil
daarbij niet per definitie zeggen dat het een stevig
volume moet worden. Het gaat erom dat het een
bijzonder gebouw wordt dat een logisch geheel vormt
met het omringende landschap. De vormgeving
van landschap en architectuur dient bij te dragen aan een
beleving van de identiteit of van de ‘genius loci’,
de sfeer en het karakter van de plek. De ene keer
kan dit een compact hoog gebouw betekenen en een
andere keer een laag gebouw met een groot oppervlak.
Schetsen van de nieuwe bebouwing worden in een vroeg
stadium voorgelegd aan de Adviesraad Welstand. Aan de
hand daarvan worden welstandscriteria voor het
woongebouw geformuleerd.
[4] De locatie van het woongebouw ‘van allure’ moet logisch
volgen uit de analyse en uitgangspunten.
[5] Zichtlijnen van de landgoederen zijn belangrijk.
[6] Het voorgaande wordt vastgelegd in een
beeldkwaliteitsplan voor het nieuwe landgoed, dat
na goedkeuring de basis vormt voor een bestemmingsplan
en een uitgewerkt inrichtings- en beheerplan.
Samengevat dient er per aspect van architectonische
expressie aandacht te worden besteed aan de volgende
punten:
[1] De locatie: hoofdvorm, materialen,
kleuren, details en context;
[2] De tijd: bouwstijl en trends;
[3] De functie: typologie, uitstraling en
prijsklasse;
[4] De opdrachtgever: traditie landgoed.
Welstandsnota gemeente Deventer - 10 mei 2011 61