Jaarverslag 2012 - Wovesto

De onrendabele top nieuwbouw betrof per 31-12-2011 € 834.000 en € 915.000
was gecorrigeerd op de post materiële vaste activa in ontwikkeling.
Per 31-12-2012 is de totale voorziening gecorrigeerd op de post materiële vaste
activa in ontwikkeling.
9.9 Langlopende schulden
Toelichting Langlopende schulden
(x € 1.000)
2012 2011
Looptijd korter Looptijd langer Gewogen Gewogen
dan vijf jaar dan vijf jaar Totaal rentevoet
Lening kredietinstellingen 24.500 44.884 69.384 3,70% 63.870 4,0%
Terugkoopverplichting woningen VOV* 0 10.494 10.494 0% 9.754 0%
Waarborgsommen 0 336 336 0% 330 0%
Totaal 24.500 55.714 80.214 73.954
* Verkocht onder voorwaarden
De aflossingsverplichting binnen 12 maanden na afloop van het kalenderjaar zijn
opgenomen onder de kortlopende schulden. De aflossingsverplichting voor 2013
bedraagt € 6.236.380.
Ten behoeve van leningen kredietinstellingen zijn geen hypothecaire zekerheden
gesteld. Leningen worden aangetrokken op de onderhandse kapitaalmarkt. Van
de leningen is € 67,2 miljoen (2011
€ 62,8 miljoen) geborgd door het WSW. Voor de door het WSW geborgde
leningen heeft Wovesto zich verbonden het onderliggend onroerend goed in
exploitatie met een boekwaarde van € 99,2 miljoen niet zonder toestemming te
bezwaren, van bestemming te veranderen, te vervreemden of teniet doen gaan.
Conform de eisen van het WSW mag het renterisico binnen een jaar niet hoger
zijn dan 15%. Door de uitgevoerde acties uit het jaarplan 2012 is in alle jaren het
renterisico niet hoger dan 15%. Dit renterisico wordt berekend zonder rekening te
houden met de uitbreidingsinvesteringen.
De terugkoopverplichting uit hoofde van woningen verkocht onder de Slimmer
Kopen® regeling heeft betrekking op 70 (2011:61) woningen.
63