Naam van de toegelaten instelling Stichting KleurrijkWonen ...

More documents

Recommendations

Info

CV Uithof III Voor de realisatie van studentenwoningen in Utrecht is deze CV opgericht. KleurrijkWonen heeft hierin een belang genomen van € 2 miljoen in het maatschappelijk kapitaal van € 29 miljoen. In 2008 zijn de woningen opgeleverd. Wooninvesteringsfonds (WIF) Het Wooninvesteringsfonds biedt corporaties die financiële middelen nodig hebben voor bijvoorbeeld herstructurering, de mogelijkheid om woningen te verkopen en zo middelen te genereren. Corporaties die hun financiële middelen niet direct nodig hebben, biedt het WIF de mogelijkheid te beleggen in huurwoningen. Vanwege de solide leningen (obligatiefonds), het lage risicoprofiel en het stevige rendement (4,5 %) heeft KleurrijkWonen besloten hierin deel te nemen. KleurrijkWonen heeft het WIF € 2 miljoen verstrekt ten behoeve van een obligatiefonds, waarbij het rendement wordt uitgekeerd in nieuwe certificaten. Wooninvesteringsfonds (WIF) Saldo achtergestelde lening per 1 januari 2009 € 2.290.522,44 Opgelopen rente 2009 4,5% 24-98 € 103.073,51 Saldo ultimo 2009 € 2.393.595,95 Lening Centrada Er is een collegiale lening verstrekt tegen een lage rente aan Woningstichting Lelystad (Centrada). Vanaf 2016 wordt deze lening in tien jaarlijkse termijn afgelost. Volksbelang Vianen Volksbelang is een financieel sterke corporatie die haar vermogen vanuit het perspectief onvoldoende inzet voor de sociale volkshuisvesting, om haar geld beter in te zetten heeft Volksbelang twee nieuwbouwprojecten van KleurrijkWonen overgenomen. Op een project ligt een terugkoopplicht na 10 jaar bij KleurrijkWonen en op het andere project is een terugkooprecht aanwezig. Het dagelijks beheer van de woning blijft KleurrijkWonen uitvoeren. 4.15 Treasury Treasurycommissie In 2009 is een treasurycommissie gevormd met medewerking van een externe deskundige, die periodiek bij elkaar komt. Tijdens deze bijeenkomsten wordt het treasuryjaarplan besproken en wordt aan de hand van de rentevisie en financieringbehoefte, de leningportefeuille en eventuele rentederivaten geëvalueerd. Treasurystatuut Eind 2008 is het treasurystatuut geactualiseerd, waarna dit is vastgesteld in de RvC vergadering van 17 december 2008. 4.16 Renterisico's Bedrijfseconomisch renterisico In verband met investeringen in nieuwbouw en in herstructurering is het renterisico in 2010 en 2011 respectievelijk 23,7% en 16,6% en derhalve hoger dan de norm van 15% van de leningportefeuille.
Voor de bepaling van het renterisico gaat het WSW uit van renteconversie en algehele aflossing van leningen, vanuit dit perspectief is het maximale renterisico 10% in de periode 2010 tot en met 2019 en blijft derhalve ruim binnen de norm van 15%. 4.17 Beleggingen Het treasurybeleid van de corporatie is gebaseerd op een zo efficiënt mogelijk beheer van de geldmiddelen. In de financieringsbehoefte wordt voorzien door het aantrekken van niet meer vreemd geld dan voor de volkshuisvestingsactiviteiten strikt noodzakelijk is. Beleggingen vinden uitsluitend plaats in verband met tijdelijke overschotten van middelen. Medio 2009 zijn twee ondernemersdeposito’s geopend, die dagelijks opzegbaar zijn waarop € 4 miljoen is gestald. 4.18 Derivaten Aan het einde van het jaar had KleurrijkWonen de volgende derivaten: Derivaten KleurrijkWonen Geldgever/omschrijving Trade date Payement date Premie Start datum Eind datum Hoofdsom Type swapontvangst Strike Rente IW Banque Artesia MUR 0000550550 4-7-2006 6-7-2006 € 8.900 10-8-2010 10-8-2012 € 2 miljoen cap 5,500% SWL BNG 140092/59853 27-12-2005 6-2-2006 5-2-2016 € 1,5 miljoen payers-swap 3-mnds euribor 3,545% BNG 199045/104294 5-9-2008 2-1-2009 2-1-2054 € 10 miljoen payers-swap 6-mnds euribor 4,595% BNG 199047/104293 5-9-2008 2-4-2009 2-4-2052 € 10 miljoen payers-swap 6-mnds euribor 4,595% In verband met de huidige rentemarkt is de raad van bestuur terughoudend met het afsluiten van nieuwe derivaten. 4.19 Verbindingen Verbindingen binnen KleurrijkWonen dienen de belangen van de corporatie. Zij dragen bij aan de strategische doelen van KleurrijkWonen op het gebied van: • bevorderen van ketensamenwerking; • transparant management van risico’s; • bijdragen aan de bovenlokale volkshuisvestingsopgave. Om deze doelen te bereiken heeft KleurrijkWonen een aantal BV’s en is zij verbindingen aangegaan. KleurrijkWonen en haar BV’s KleurrijkWonen is 100% aandeelhouder van de BV’s zoals weergegeven in het volgende schema met de bijbehorende toelichting. 25-98
Page 1 and 2: Naam van de toegelaten instelling S
Page 3 and 4: 3-98 9 Verhuur 38 9.1 Woningzoekend
Page 5 and 6: 1 Voorwoord Het jaar 2009 was het j
Page 7 and 8: 3 Over KleurrijkWonen 3.1 Missie en
Page 9 and 10: 3.2 Beleidsplannen Drie speerpunten
Page 11 and 12: De opeenvolgende fusies hebben er w
Page 13 and 14: geregeld vanuit het nieuwe kantoor
Page 15 and 16: Uitwisselingspool Door de huidige g
Page 17 and 18: 3.5 Kwaliteit KleurrijkWonen wil ha
Page 19 and 20: 4 Financieel beleid 4.1 Financiële
Page 21 and 22: Stijging onderhoud (2014 e.v.): 3,2
Page 23: 3.Treasury Eind 2008 is een nieuw T
Page 27 and 28: Ook een aantal andere partijen in d
Page 29 and 30: 5 Verslag van de Klachtencommissie
Page 31 and 32: De woningcorporaties hebben een ove
Page 33 and 34: Een van de conclusies uit het onder
Page 35 and 36: 7 Couleur locale “Groot worden, k
Page 37 and 38: KleurrijkWonen heeft in 2009 87 won
Page 39 and 40: woningzoekenden met een korte wacht
Page 41 and 42: KleurrijkWonen heeft in 2009 660 wo
Page 43 and 44: KleurrijkWonen heeft alleen cijfers
Page 45 and 46: 10 Wonen en zorg voor bijzondere do
Page 47 and 48: 10.4 Urgenties Aantal ingediende en
Page 49 and 50: 11.2 Planmatig onderhoud De afdelin
Page 51 and 52: 51-98 Uitgaven in 2009 voor alle ve
Page 53 and 54: 12 Projecten In Culemborg zijn drie
Page 55 and 56: Algemeen De Raad Commissarissen is
Page 57 and 58: Samenstelling Raad van Commissariss
Page 59 and 60: Voor het rooster van aftreden telt
Page 61 and 62: Adviserende functie Onderwerpen van
Page 63 and 64: 14 Kengetallen 2005 2006 2007 2008
Page 65 and 66: 65-98 Jaarrekening 2009
Page 67 and 68: Passiva 31-12-2009 31-12-2008 €
Page 69 and 70: 17 Kasstroomoverzicht Het kasstroom
Page 71 and 72: Onroerende en roerende zaken ten di
Page 73 and 74: 19 Grondslagen resultaatbepaling Al
Page 75 and 76:
20 Toelichting op de balans Bedrijf
Page 77 and 78:
31-12-2009 31-12-2008 € € Te vo
Page 79 and 80:
31-12-2009 31-12-2008 € € Huurv
Page 81 and 82:
te bouwen koopwoningen wordt niet t
Page 83 and 84:
31-12-2009 31-12-2008 € € Aflos
Page 85 and 86:
woningen in Koopgarant uitgegeven m
Page 87 and 88:
Sociale koopwoningen 2009 2008 €
Page 89 and 90:
Rente-opbrengsten De rente-opbrengs
Page 91 and 92:
Passiva 31-12-2009 31-12-2008 €
Page 93 and 94:
25 Toelichting enkelvoudige balans
Page 95 and 96:
27 Accountantsverklaring 95-98
Page 97 and 98:
28 Goedkeuring jaarverslag 2009 en
show all

Naam van de toegelaten instelling Stichting KleurrijkWonen ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?