Naam van de toegelaten instelling Stichting KleurrijkWonen ...

Onderhanden projecten
De onderhanden projecten hebben betrekking op (het deel van) de in aanbouw zijnde eenheden ten
behoeve van de koopmarkt die reeds verkocht zijn. Waardering vindt plaats tegen werkelijke
uitgaven onder aftrek van reeds gefactureerde termijnen aan afnemers. Op basis van de
percentage of completion methode wordt de winst ten gunste van het resultaat verantwoord.
Verliesgevende projecten worden voorzien zodra bekend.
Vorderingen
Deze posten zijn opgenomen tegen nominale waarde, rekening houdend met een afwaardering
voor mogelijke oninbaarheid.
Liquide middelen
Liquide middelen bestaan uit kas, banktegoeden en deposito’s met een looptijd korter dan
twaalf maanden.
Voorzieningen
Voorzieningen worden gevormd voor in rechte afdwingbare of feitelijke verplichtingen en verliezen
die op balansdatum bestaan waarbij het waarschijnlijk is dat een uitstroom van middelen
noodzakelijk is en waarvan de hoogte redelijkerwijs kan worden geschat. Voorzieningen worden
tegen nominale waarde opgenomen, met uitzondering van de voorziening jubilea-uitkeringen. Deze
wordt tegen contante waarde opgenomen.
Voorziening latente belastingverplichtingen
Latente belastingverplichtingen worden opgenomen voor tijdelijke verschillen tussen de waarde van
de activa en passiva volgens fiscale voorschriften enerzijds en de boekwaarden die in deze
jaarrekening gevolgd worden anderzijds. De berekening van de latente belastingverplichtingen
geschiedt tegen de belastingtarieven die op het einde van het verslagjaar gelden, of tegen de
tarieven die in de komende jaren gelden, voor zover deze al bij wet zijn vastgesteld.
Voorziening onrendabele investeringen nieuwbouw
Verwachte verliezen als gevolg van onrendabele investeringen nieuwbouw worden als bijzondere
waardeverandering in mindering gebracht op de boekwaarde van het complex waartoe de
investeringen gaan behoren. Indien en voor zover de verwachte verliezen de boekwaarde van het
betreffende complex overtreffen wordt voor dit meerdere een voorziening gevormd. Onder
verwachte verliezen wordt in dit verband verstaan de investeringsuitgaven minus aan deze
investering toe te rekenen bedrijfswaarde.
Langlopende schulden
Langlopende schulden worden bij de eerste waardering gewaardeerd tegen reële waarde.
Transactiekosten die direct zijn toe te rekenen aan de verwerving van de schulden worden in de
waardering bij eerste verwerking opgenomen. Schulden worden na eerste verwerking gewaardeerd
tegen geamortiseerde kostprijs, zijnde het ontvangen bedrag rekening houdend met agio of disagio
en onder aftrek van transactiekosten.
Het verschil tussen de bepaalde boekwaarde en de uiteindelijke aflossingswaarde wordt samen met
de verschuldigde rentevergoeding zodanig bepaald dat de effectieve rente gedurende de looptijd
van de schulden in de winst-en-verliesrekening wordt verwerkt.
De aflossingsverplichting voor het komend jaar van de langlopende schulden is opgenomen onder
de kortlopende schulden.
Overige activa en passiva
Voor zover in het bovenstaande niet anders is aangegeven worden activa en passiva gewaardeerd
op nominale waarde.
72-98