You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
EIENDOMSUTVIKLING<br />
34 NR. 1 - 2011<br />
Trespannet Karlsen, Ulvang og Amundsen satset i Kirkenes:<br />
Pilene peker oppover<br />
Selskapet Kirkenes Eiendom<br />
AS er i gang med storstilt boligutbygging<br />
i Kirkenes, og pådriverne<br />
Ketil N. Karlsen, Rune<br />
Ulvang og Thore Amundsen er<br />
også via selskapet Finnmark<br />
Invest; som eneste <strong>no</strong>rske aktører,<br />
på ny i gang med boligbygging<br />
i Murmansk. – Vi opererer<br />
i et område med et veldig stort<br />
vekstpotensiale, fastslår daglig<br />
leder for Kirkenes Eiendom AS,<br />
Ketil N. Karlsen.<br />
Geir Johansen<br />
Sammen med tre søsken drev Ketil<br />
N. Karlsen tidligere bedriften<br />
Karlsen Trelast AS i Tromsø. I<br />
2008 valgte de å selge seg ut. Ketil<br />
N. Karlsen hadde da i en del<br />
år samarbeidet med Rune Ulvang<br />
om boligutvikling, og nå valgte de<br />
å satse imot - øst.<br />
Vekstområde<br />
– For fem seks år siden så vi<br />
at svært mye ville komme til å<br />
skje på kyststrekningen Vardø-<br />
Kirkenes-Murmansk; som følge<br />
av ny utvinning av olje og gass<br />
både på <strong>no</strong>rsk og russisk side i<br />
OLJE, GASS OG NYE BOLIGER: – Utviklingen innen olje og gass i<br />
Barentshavet er viktigste drivkraft for veksten i det området som vi<br />
nå velger å drive med boligutbygging i, sier daglig leder for Kirkenes<br />
Eiendom AS, Ketil N. Karlsen. Foto: Leiv Berg<br />
Barentshavet. Vi mente at den<br />
stadig økende aktiviteten også<br />
ville kreve behov for betydelig<br />
boligutbygging. Områdets betydning<br />
er jo bare blitt forsterket,<br />
etter at <strong>no</strong>rske og russiske<br />
myndigheter ble enige om den<br />
nye delelinjen i Barentshavet,<br />
påpeker Ketil N. Karlsen.<br />
Nye boliger i Kirkenes<br />
Selskapet Kirkenes Eiendom<br />
AS; tidligere Kirkenes Boligutvikling,<br />
står gjen<strong>no</strong>m selskapet<br />
RABAS AS for utviklingen av del<br />
II av boligfeltet i Sikdalsveien på<br />
Sandnes i Kirkenes. Her oppfører<br />
man både eneboliger, tomannsboliger<br />
og firemannsboliger. Det<br />
er snakk om 28 boenheter, hvor<br />
10 av boligene er solgt og åtte er<br />
ferdig oppført.<br />
– I samarbeid med selskapet Kirkenes<br />
Byggservice AS har man<br />
etablert RABAS – som står for<br />
boligutbygging i det aktuelle området.<br />
De to selskapene eier hver<br />
50 prosent av aksjene i Rabas AS.<br />
Stor etterspørsel<br />
– Det er veldig stor etterspørsel<br />
etter boliger i Kirkenes; som følge<br />
av ny drift ved AS Sydvaranger,<br />
samt generelt økt næringsaktivitet<br />
– ikke minst som følge av det<br />
stadig nærmere samarbeidet med<br />
Russland. Det har da heller ikke<br />
vært bygd nye boliger i Kirkenes<br />
på en masse år, så det meste<br />
som er tilgjengelig på markedet<br />
er nedslitte boliger fra 1950- og<br />
1960-tallet, sier Ketil N. Karlsen.<br />
Tomter og næringsbygg<br />
I området Skytterhusfjellet tilegnet<br />
selskapet seg 210 mål med<br />
tomtearealer i 2006. Sør- Varanger<br />
kommune har kjøpt første del<br />
og tilstøtende område fra Fefo.<br />
Området er nå regulert, og kommunen<br />
har igangsatt oppføring<br />
av vei, vann og kloakk og annen<br />
nødvendig infrastruktur. Det stipuleres<br />
å kunne bygge 700-800<br />
boenheter i området Skytterhusfjellet,<br />
hvor også nytt sykehus<br />
planlegges.<br />
– Her ser vi et potensiale for storstilt<br />
boligutbygging, som vi håper<br />
på å komme i gang med om et til<br />
to års tid, sier Ketil N. Karlsen.<br />
Han opplyser at det kan bli snakk<br />
om bygging av opptil 150 nye boliger<br />
i dette området. Hvis vi kan<br />
anta at tomteprisen pr. dekar i<br />
Kirkenes kan være 500 000 kroner<br />
og 150 tomter kan omsettes<br />
i markedet snakker vi om tomteverdier<br />
i 2011-kroner på 75 millioner<br />
kroner. Kirkenes Eiendom<br />
sitter med andre ord på betydelige<br />
verdier i Stokkvolljordet og<br />
Skytterhusfjellet.<br />
Selskapet har også tilegnet seg<br />
rundt 12.000 kvadratmeter med<br />
sentrale næringslokaler som er<br />
under utvikling for utleie, og man<br />
besitter betydelig med sjørettete<br />
tomtearealer i Kirkenes sentrum<br />
og på Jakobsnes.<br />
Murmansk<br />
Aktiv i Barentshavet<br />
North Energy har 19 lisenser i sin portefølje, er børs<strong>no</strong>tert og har fullfinansiert sitt planlagte<br />
boreprogram.<br />
Nå tar North Energy nye steg for å skape verdier for Norge og for sine aksjonærer. I 2011 borer<br />
selskapet tre brønner i Barentshavet og én brønn i Norskehavet.<br />
Vår landsdel skal utvikles gjen<strong>no</strong>m ansvar for kommende generasjoner. North Energy er opptatt<br />
av at tradisjonelle og nye næringer utvikles i gjensidig respekt for hverandre.<br />
Vi er vokst opp i <strong>no</strong>rd, vi skal leve i <strong>no</strong>rd og vi skal utvikle verdiene i <strong>no</strong>rd!<br />
bjorkmanns.<strong>no</strong> - foto: OLF/ Anne Lise Norheim