Municípios devem assumir a tributação do ... - Vida Económica

Quarta loja será na
Margem Sul
Apresentado o projecto da terceira loja em Portugal
A localização da nova loja foi
decidida na passada terça-feira,
13 de Maio. E, segundo António
Machado, as razões para esta
escolha devem-se, sobretudo, «à
centralidade do concelho de Loures
em relação à área metropolitana
de Lisboa, à sua proximidade
com o aeroporto da Portela, assim
como as excelentes acessibilidades
oferecidas», como são o
caso da A1, A8, CRIL, CREL,
IC22 e IC16. De acordo com a
informação avançada durante a
apresentação ofi cial do projecto, a
15 de Maio, será também criada
uma nova saída do túnel do Grilo
para este empreendimento, uma
obra que está já a ser negociada
entre a marca sueca e as Estradas
de Portugal.
Citado pela Agência Lusa, o di-
Lisbon Prime index
rector de expansão da IKEA em
Portugal, negou “qualquer motivação
fi scal para esta escolha”,
realçando que “os critérios principais
para as escolhas da IKEA são
as acessibilidades e a visibilidade,
critérios que Loures apresentava”.
Este responsável adiantou ainda
que “está em estudo a abertura de
uma quarta loja na Grande Lisboa,
que irá situar-se na Margem
Sul”, embora se tenha escusado a
dar mais pormenores.
Centro comercial junta-se
à loja de Matosinhos
Recentemente, a Inter IKEA
Centre Group, subsidiária do grupo
IKEA, apresentou o primeiro
centro comercial que irá desenvolver
na Península Ibérica. Tra-
Imobiliário
ta-se da unidade de Matosinhos,
ligada à loja IKEA já existente,
num projecto que representa um
investimento de 170 milhões de
euros. Este será, aliás, o maior
centro comercial do grupo IKEA
na Europa, ao contar com uma
67 500 m² de Área Bruta Locável
(ABL), dos quais 95% estão já colocados,
e a que se juntam os cerca
de 35.000 m² da loja IKEA, já
em funcionamento.
Assim, no total, o complexo
IKEA oferecerá uma área comercial
que rondará os 100 000 m².
“O conceito inovador do projecto
refere-se à integração da loja
IKEA no centro comercial, tornando-se
assim mais uma loja
do centro, como todas as outras,
apesar de ser a âncora mais importante
do projecto”, informou
Vasco Santos, o director do novo
centro, aquando da apresentação
do complexo. O projecto contempla
a criação de 110 postos
de trabalho directos e 2.800 indirectos.
Com uma área de infl uência
de 2,8 milhões de pessoas a 45
minutos de distância, o centro
comercial IICG de Matosinhos
prevê atingir os 15 milhões de
visitantes no primeiro ano de
actividade. Com abertura pre-
vista para o último trimestre de
2008, este centro comercial contará
com uma oferta comercial de
200 lojas, das quais 14 são lojasâncora,
destacando-se marcas de
empresas como FNAC, Auchan,
Rádio Popular, Lusomundo, Inditex,
H&M, Sfera, ou Sportzone,
para além da própria loja
IKEA. O espaço terá dois pisos,
4000 m² de área de restauração,
com 30 restaurantes, e 5100 lugares
de estacionamento.
Corredor Mirafl ores-Porto Salvo regista rendas médias acima dos 12 J/m2
O Lisbon Prime Index registou, no primeiro trimestre de 2008,
vinte negócios no corredor Mirafl ores – Porto Salvo, totalizando
mais de 5 mil m2, em edifícios usados. Com mais negócios do
que a ocupação em escritórios novos, em termos de área ocupada é
ligeiramente inferior, permitindo concluir que as áreas médias dos
escritórios negociados das primeiras ocupações são superiores às
áreas médias dos escritórios usados, nesta zona.
Os sectores de actividade mais activos na zona Oeste foram
os “Outros serviços”, classifi cação residual, que engloba as actividades
não tradicionais fi ca muito à frente dos “Consultores e
Advogados”,que foi a segunda que mais transacções proporcionou
Proibida
a reprodução
do
LISBON
PRIME INDEX
nesta região, mas com pequenas áreas médias ocupadas. Destacamse
nesta zona as farmacêuticas, que ocupam o terceiro lugar das
actividades mais activas e o segundo lugar em termos de área ocupada.
Em termos de valores de arrendamento, o valor praticado nesta
zona, à semelhança do quarto trimestre de 2007, situou-se acima
dos 12 J/m2, principalmente pelo contributo da subida verifi cado
no valor médio de transacção dos escritórios usados. Continuando
também a tendência verifi cada no quarto trimestre do ano transacto,
esta zona do mercado de escritórios assistiu, por esta via, a uma
redução do prémio entre novo e usado.
IKEA Loures abre
em 2010
IKEA vai investir 70 milhões de euros em Loures
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Índice Confidencial Imobiliário (2005=100)
Taxa de variação média dos últimos 12 meses
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sexta-feira, 23 Maio de 2008 27
A IKEA apresentou ofi cialmente o projecto da sua terceira loja em Portugal,
que irá situar-se no concelho de Loures, mais concretamente em Frielas.
Representa um investimento previsto na ordem dos 70 milhões de euros, “terá
uma superfície de 38 000 m² e proporcionará 480 novos postos de trabalho
directos”, revelou o director de expansão da IKEA em Portugal, António
Machado, durante a apresentação ofi cial do projecto. Tem abertura prevista para
2010, e contará ainda com 2500 lugares de estacionamento.
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