Informalidade no projeto formal de habitação - blog da Raquel Rolnik

Proposta e objeto
A área escolhida, um perímetro de intervenção da Secretaria
Municipal de Habitação de São Paulo, localiza-se
na região do Sapopemba, conhecida por sua avenida que
faz ligação com regiões extremas da Zona Leste e também
dá acesso a outros municípios da região metropolitana de
São Paulo. Como área de divisa entre 3 municípios, a região
também é alvo da modificação pelo qual passa boa
parte de São Paulo, e irá receber em sua área a expansão
da Linha 2 – Verde do Metrô. Portanto, a primeira visita
ao local já mostra como a área está em transformação – há
conjuntos residenciais de médio padrão, conjuntos verticalizados
novos sendo construídos e outros já existentes
em meio a um bairro de mais de 80 anos de existência.
As áreas industriais da proximidade têm sofrido venda e
consequente parcelamento de seu solo para investimentos
imobiliários.
Do ponto de vista da SEHAB, a área possui um complexo
de favelas que ficou conhecido como complexo do
Oratório, um conjunto de favelas “conurbadas” que agregam
mais de 20.000 habitantes em sua totalidade. Além
disso essa área irá receber um projeto de intervenção urbana,
já em produção. E todos estes motivos somados tornaram
a área interessante para um estudo, uma proposta
alternativa.
intervenção
O primeiro impedimento da área é o legislativo. É uma
área de preservação permanente – APP – em zona urbana,
em função da existência de cursos d’água. Se formos
verificar pela Legislação do CONAMA, teríamos que ter
uma distância de 30m non-aedificanti, o que praticamente
já inviabiliza qualquer intervenção destinada â construção
de habitação. O acesso a áreas de lazer é também
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