Viktiga händelser 2012 - Förvaltaren

DISTRIKT: rissne/ursvikNyproduktion ochfortsatt underhållMedan Rissne byggdes på 80-talet är UrsvikFörvaltarens senaste tillskott i fastighetsportföljen. Bådastadsdelarna kännetecknas av en stark och levande kvarterskänsla.För Rissnes del innebar 2012 ett år av fortsatt underhållsarbete,exempelvis modernisering av hissar, uppgraderade gårdar ochnymålade trapphus. I Ursvik påbörjades inflyttningen i och medatt 87 av Förvaltarens 268 klimatsmarta hyresrätter ficksina första hyresgäster.KistaursvikRissneHallonbergenör arenastadenduvbostorskogenCentrala SundbybeRGSolnaBromma Flyg Lilla AlbyRissne – Tio år av kommandeunderhållRissne fyller snart 30 år. Fastigheterna är idet stora hela fortfarande moderna – menbehöver uppgraderas avseende stammarför vatten och avlopp, bad- och duschrum,hissar samt aggregat för ventilation.Detta planeras ske steg för steg under dekommande tio åren. Fokus läggs även påförbättringar av den redan välplaneradeträdgårds- och lekmiljön på gårdarna.Ursvik – Fortsatt nyproduktionI Ursvik är nyproduktionen av 268 ytsmartaoch klimatmedvetna lägenheter ifull gång. 18 av dessa avser seniorboende.Under 2012 fick 87 av lägenheterna sinaförsta hyresgäster. Under 2013 sker inflyttningeni de återstående 181 lägenheterna.Kunderna uppskattar servicenVarje år följer Förvaltaren upp hur nöjdabolagets bostadshyresgäster är med service,bostadsområde och lägenhet.2012 års mätning visade att hyresgästernai distriktet framför allt är nöjda medden dagliga servicen och Förvaltarenshantering av felanmälningar. Ett trevligtbemötande med snabb återkoppling ochhantering av felanmälan har varit ambitionen– och enligt mätningen något manockså lyckats med.I enkäten pekade hyresgästerna ocksåpå behov av hissrenoveringar och snyggaregårdar. Något som också ligger i bolagetsplan för de kommande åren.Viktiga händelser 2012Nya hissarI distriktet finns ungefär 140 hissar. Varjeår renoverar vi ett tiotal av dem. Så ävenunder 2012. Hissarna moderniseras enligtnya gällande regler. Det innebär bland annatny inredning, att nödtelefon installerasmed tvåvägskommunikation och att nyahissdörrar monteras för höjd säkerhet.Stambyten och våtutrymmenUnder året påbörjades arbetet med attrenovera stammar för vatten och avlopptillsammans med bad- respektive duschrum.Arbetena görs trapphusvis enligt ett avtalmed hyresgästföreningen, vilket ger ökadeintäkter med 300–350 kronor i månadenper lägenhet.GårdsrenoveringarUnder året förnyades två gårdar på Lavettvägenrespektive Pjäsbacken. Gårdarnahelrenoverades med uppdaterade grönytor,gångvägar, träd, buskar, belysningar, staketoch lekredskap.BelysningFortsatt översyn och uppdatering av närvarostyrdbelysning i trapphus och källargångarenligt bolagets energisparplan varen annan viktig insats under 2012.distriktsfaktaBostadsarea, kvm 179 728Lokalarea, kvm 13 130Totalarea, kvm 192 858Antal fastigheter 39Antal lägenheter 2 439Marknadsvärde, mkr 2 653kvarterskänsla och grönagårdarNär stadsdelen Rissne byggdes på80-talet var tanken att skapa en boendemiljödär både barn och vuxna skulle kunnaleva sina drömmar. Vackra träd och blommor,kringbyggda gårdar och bilfria delarkaraktäriserar området, men också en närhettill goda grannar. Trots att området ärstort får man en känsla av att varje kvarter,nästan varje hus är individuellt utformat.Här vindlar sig småvägar kring vinklar,burspråk och balkonger. I hjärtat av Rissneligger Rissne Torg, med tunnelbana, enstor öppen park och en hel rad affäreroch restauranger.Läs mer om Rissne/Ursvik på nästa sida R37