Viktiga händelser 2012 - Förvaltaren

tilläggsupplysningartilläggsupplysningarRedovisningsprinciperDe redovisningsprinciper som är tillämpade överensstämmer med Årsredovisningslagensamt Bokföringsnämndens allmänna råd.Följande värderings- och omräkningsprinciper är tillämpade i årsredovisningen:KoncernredovisningKoncernens resultat- och balansräkningar omfattar alla företag i vilka moderbolagetdirekt eller indirekt har mer än hälften av aktiernas röstvärde samt företagi vilka koncernen på annat sätt har ett bestämmande inflytande och en merbetydande andel av resultatet av deras verksamhet.Samtliga förvärv av företag är redovisade enligt förvärvsmetoden, vilket innebäratt dotterbolagets egna kapital vid förvärvet, fastställt som skillnaden mellantillgångarnas och skuldernas verkliga värde, elimineras i sin helhet. I koncernensegna kapital ingår härigenom endast den del av dotterbolagets egna kapitalsom tillkommit efter förvärvet. Obeskattade reserver redovisade i de enskildakoncernföretagen är uppdelade i koncernens balansräkning i en kapitaldel ochen skattedel. Kapitaldelen är förd till bundna reserver. Skattedelen är redovisadsom avsättning under rubriken Avsättningar. Interna mellanhavanden och internvinsterinom koncernen elimineras i sin helhet.IntäkterIntäkter har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer atterhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarnakommer att tillgodogöras koncernen och intäkterna kan beräknas påett tillförlitligt sätt. Följande kriterier måste också uppfyllas innan intäkter redovisas:RäntaRänteintäkter redovisas i takt med att de intjänas (beräkningen sker på basis avunderliggande tillgångs avkastning enligt effektiv ränta).HyresintäkterHyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisas linjärt i enlighet med villkorensom anges i gällande hyresavtal.AnläggningstillgångarAnläggningstillgångarna är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag förplanmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiskalivslängd.Avskrivningar enligt plan är gjorda enligt följande:Byggnader 2–4%Markanläggningar 5%Inventarier/Stadsnät utrustning 20%Fordringar och skulderFordringar och skulder är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta.InkomstskattRedovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseendeaktuellt år, justeringar avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringari uppskjuten skatt.Uppskjuten skatt beräknas på alla temporära skillnader mellan skattemässigavärden på tillgångar och skulder och redovisningsmässiga värden. Den temporäraskillnaden är hänförlig till anläggningstillgångar samt upplupna pensionskostnader.En skattesats på 22 procent har använts vid beräkningen avuppskjuten skatt.KlassificeringarFrån år 2011 redovisas koncerninterna intäkter i posten administration för attlättare kunna jämföras mot koncerninterna kostnader i posten administration.Belopp i mkr om inte annat anges.Not 1 Hyresintäkter per rörelsegrenHyresintäkterna fördelas på Koncernen Moderbolagetrörelsegrenar enligt följande: 2012 2011 2012 2011Bostäder 569 567 564 567Lokaler 121 140 99 102Garage- och p-platser 25 24 24 23Övrigt 2 1 2 1Summa 717 732 689 693Not 2 Uppgift om inköp och försäljning inom samma koncern, m mInköp och försäljning mellanModerbolagetkoncernföretag 2012 2011Inköp- Förvaltaren HBC AB 1,3% 1,3%- Sundbybergs Stadsnätsbolag AB 0,8% 0,8%- Sundbybergs Bredband AB 1,6% 1,3%Försäljning- Förvaltaren HBC AB - 0,2%- Sundbybergs Stadsnätsbolag AB - 0,1%- Sundbybergs Bredband AB - 0,1%Not 3 Övriga intäkterKoncerninterna övriga intäkter redovisas under posten administration.Not 4 Taxebundna utgifterKoncernen Moderbolaget2012 2011 2012 2011Uppvärmning -84 -76 -80 -70El -42 -49 -40 -45Vatten -19 -19 -19 -19Avfallshantering -16 -16 -15 -15Fjärrkyla 0 -1 0 0Summa -161 -161 -154 -149Not 5 UnderhållskostnaderKoncernen Moderbolaget2012 2011 2012 2011Fastighetsunderhåll -96 -82 -73 -66Lägenhetsunderhåll -43 -36 -43 -36Lokalunderhåll -8 -6 -7 -6Summa -147 -124 -123 -108Not 6 DriftkostnaderKoncernen Moderbolaget2012 2011 2012 2011Reparationer -38 -38 -35 -35Skötsel och tillsyn -67 -64 -64 -59Övriga driftskostnader -12 -12 -22 -20Summa 1) -117 -114 -121 -1141)I posten för moderbolaget ingår koncerninterna inköp med 11 mkr (9).Not 7 Upplysning om revisorns arvode och kostnadsersättningKoncernen ModerbolagetBelopp i tkr 2012 2011 2012 2011Ernst & Young ABRevisionsuppdrag 531 580 379 310Övriga uppdrag 255 345 295 454Summa 786 925 574 764Med revisionsuppdrag avses granskningen av årsredovisningen och bokföringensamt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgiftersom det ankommer på bolagets revisorer att utföra samt rådgivning eller annatbiträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandeav sådana övriga arbetsuppgifter. Allt annat är övriga uppdrag.62