Viktiga händelser 2012 - Förvaltaren

FLERÅRSÖVERSIKTFlerårsöversikt – koncernRESULTATRÄKNINGmkr kr/kvm2012 2011 2010 2009 2008 2012 2011 2010 2009 2008Intäkter 747 758 804 822 847 1 087 1 054 1 028 985 952Skötsel och tillsyn -67 -64 -76 -85 -81 -98 -89 -97 -102 -91Reparationer -38 -38 -44 -47 -51 -55 -54 -57 -56 -57Underhåll -147 -124 -116 -125 -58 -214 -173 -148 -150 -65Taxebundna utgifter -161 -161 -176 -162 -158 -235 -223 -225 -194 -178Övrig drift -12 -12 -14 -19 -17 -17 -17 -18 -23 -19Fastighetsskatt -20 -21 -24 -26 -25 -29 -29 -31 -31 -28Fastighetskostnad -445 -420 -451 -464 -390 -648 -584 -577 -556 -438Driftnetto 302 338 353 358 457 440 470 452 429 514Administration -105 -117 -135 -142 -155 -153 -163 -173 -170 -174Bruttoresultat 197 221 218 216 302 287 307 279 259 339Avskrivningar -92 -98 -103 -106 -309 -133 -136 -132 -127 -347Fastighetshandel 197 117 322 653 199 287 162 411 782 224Rörelseresultat 302 240 437 763 192 439 334 588 914 216Räntenetto -68 -85 -112 -117 -155 -99 -118 -143 -140 -174Resultat från andelar i koncernföretag 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Resultat efter finansiella poster 234 155 325 646 37 340 216 416 774 42Resultat före skatt 234 155 325 646 37 340 216 416 774 42Årets resultat 215 141 313 632 4 313 196 400 757 4NYCKELTAL2012 2011 2010 2009 2008Superbruttoresultat, kr/kvm (moderbolag) 507 501 457 432 442Operativt resultat, mkr 37 43 22 85 -162Överskottsgrad, driftnetto (%) 40,4 44,6 43,1 42,1 52,5Överskottsgrad, bruttoresultat (%) 26,4 29,2 27,4 22,5 36,1Antal lägenheter 8 808 7 938 7 936 8 256 8 980Marknadsvärde fastigheter 9 613 9 246 8 603 8 436 8 786Bokfört värde fastigheter 3 733 3 668 3 691 3 662 3 979Balansomslutning 4 375 4 171 4 580 4 968 4 670Eget kapital 2 049 1 847 1 707 1 397 766Kassaflöde 299 166 599 687 160Direktavkastning (%) 3,3 3,7 4,1 4,2 5,2Avkastning på eget kapital (%) 11,0 7,9 20,0 4,3 0,4Soliditet, synlig (%) 46,8 44,2 37,3 28,1 16,4Soliditet, justerad (%) 62,8 61,1 56,2 50,0 44,6Räntetäckningsgrad, ggr 4,0 2,6 3,7 6,0 1,271