العدد السابع - النسخة الخليجية
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
مقابلة<br />
ندرس عدة سيناريوهات لطرح<br />
أسهم منازل مول في البورصة<br />
«مباشر»: ما هي آخر التطورات بشأن كابيتال مول؟<br />
ننوي تحويل كابيتال مول في مدينة محمد بن زايد إلى أول<br />
«أوت لت» مول في إمارة أبوظبي، وبالفعل حصلنا على جميع<br />
الموافقات اللازمة ويجري حالي تأجير المحلات ومن المتوقع<br />
الافتتاح في نهاية العام الجاري.<br />
«مباشر»: ماهي توقعاتكم لداء المالي لشركة منازل؟<br />
تركيزنا في العام ٢٠١٦ ينصب على تحسين ميزانيتنا العمومية<br />
التي تدار مقدراتها بصورة تحقق مكاسب كبيرة مع التركيز<br />
على أعمالنا اساسية في العقارات السكنية تماشي مع<br />
استراتيجيتنا في تلبية احتياجات الشريحة متوسطة الدخل.<br />
وفي العام الماضي، حققت «منازل» أداءً قوي مدفوع<br />
باستراتيجية تركز على تنويع ايرادات مع دخول الشركة<br />
المدروس في أسواق جديدة بما فيها قطاع مراكز التسوق<br />
والقطاعات النامية اخرى، حيث بلغ صافي ارباح نحو ١٩٥<br />
مليون درهم بنسبة نمو ٢٩٪، مقارنة ب ١٥٢ مليون درهم في<br />
عام ٢٠١٤.<br />
«مباشر»: كم يبلغ حجم الوحدات السكنية المتوقع<br />
تسليمها في الفترة القادمة؟<br />
في ٢٠١٦ ليس لدينا أية تسليمات لوحدات سكنية، لكننا سنبدأ<br />
تسليم الوحدات الخاصة بمشروع (الريف ٢) في نهاية عام<br />
٢٠١٧ أو مع بداية ٢٠١٨ على أقصى تقدير.<br />
و»الريف ٢» الذي جرى إطلاقه في نوفمبر ٢٠١٤ ينفذ في<br />
منطقة السمحة بين إماراتي دبي وأبوظبي، على مساحة ٥٠٠<br />
ألف متر مربع، وهو عبارة عن مجمع سكني متكامل يضم<br />
٨٦٠ فيلا ، باستثمارات حوالي ١٫٧ مليار درهم.<br />
واستقرت ايرادات عند ٧٤٠ مليون درهم، مقارنة ب ٧٣٩ مليون<br />
درهم لعام ٢٠١٤، مدفوعة بالطلب على فلل مشروع «ريف<br />
٢»، وأيض التدفق المتكرر يجارات محفظتنا التي تضم مول<br />
تسوق ومناطق البيع بالتجزئة وعقارات تجارية وسكنية،<br />
باضافة إلى وحدة تبريد المناطق.<br />
وعلى صعيد اصول، فقد ارتفعت من ٣٫٦٢ مليار درهم إلى<br />
٤٫١٩ مليار درهم، وزادت حقوق المساهمين من ٢٫٠١ مليار درهم<br />
إلى ٢٫٦ مليار درهم.<br />
«مباشر»: نود إلقاء الضوء على طبيعة عمل شركتكم<br />
الجديدة «المنزل»؟<br />
«المنزل» هي شركة فرعية جديدة أطلقناها مؤخر، وهي<br />
تختص بإدارة برنامج «داري» سكان المواطنين؛ حيث تعمل<br />
على تبسيط كافة مراحل المشروع بدء من التصميم ووصولاً<br />
إلى التسليم، وتقوم من ضمن مهامها باختيار وتعيين<br />
مجموعة من المقاولين والاستشاريين بالنيابة عن المواطنين<br />
الملاك والقيام بإدارة كافة جوانب مشروع البناء.<br />
وتقوم شركة «المنزل» بتمثيل العميل أمام كافة الجهات<br />
الحكومية المنخرطة في تصاريح البناء العقاري، وذلك بالقيام<br />
بالتسويات الضرورية فيما يتعلق بتقديم الوثائق المتعلقة<br />
والتصاريح المطلوبة،. أيض تتكفل «المنزل» بإدارة تكاليف<br />
المشروع من حيث مراقبة الميزانية المخصصة لنشاء بما<br />
يتناسب مع قيمة القرض المتاح للبناء.<br />
وبالفعل بدأت الشركة الجديدة ب ١٥ فيلا، وتم تسليم الوحدة<br />
اولى قبل أسابيع، ومتوقع تسليم الباقي تباع خلال الستة<br />
أشهر القادمة، وهناك نحو ٣٠٠ فيلا أخرى لا تزال في قوائم<br />
الانتظار سيتم البدء فيها لاحق.<br />
تحويل كابيتال مول إلى أول<br />
«أوت لت» مول في أبوظبي<br />
«منازل» في سطور...<br />
تتخذ منازل العقارية، البالغ رأسمالها المدفوع ٢٫٥ مليار<br />
درهم، من العاصمة اماراتية أبوظبي مقر رئيسي لها،<br />
وهي مدرجة في سوق أبوظبي لوراق المالية منذ<br />
نوفمبر ٢٠١٤، ضمن شريحة الشركات المساهمة الخاصة.<br />
ومن بين مشاريعها، مشروع كابيتال مول الذي يتألف<br />
من ثلاثة طوابق مخصصة للمحلات التجارية الفاخرة<br />
والتي تمتد على مساحة ٦٠,١٥٨ متر مربع، وبرجا برستيج<br />
ويضمان أكثر من ٥٥ ألف متر مربع من المساحة<br />
المخصصة لتأجير المكاتب إضافة إلى ٢٠ طابق.<br />
كما تمتلك مشروع كابيتال ٩٧١٢، والذي تم تسميته بهذا<br />
الاسم تيمّ ن برمز مدينة أبوظبي، وهو يمتد على مساحة<br />
٢٣٠,٠٠٠ متر مربع من اراضي المصنفة في مدينة محمد<br />
بن زايد، ومشروع «قرية ديونز» .<br />
<strong>العدد</strong> <strong>السابع</strong> | مايو 2016<br />
42
Change language