Download børsprospekt - Prime Office

10
8.8 Ejendommene 81
8.8.1 Ejendommen i Kiel – Hamburger Chaussee 83
8.8.2 Ejendommen i Lübeck – Heiligengeistkamp 84
8.8.3 Ejendommen i Lübeck – Am Kohlmarkt 85
8.8.4 Ejendommen i Køln 86
8.9 Investeringsbyerne 86
8.9.1 Kiel 86
8.9.2 Lübeck 87
8.9.3 Køln 87
8.10 Delstater 87
8.10.1 Slesvig-Holsten 88
8.10.2 Nordrhein-Westfalen 89
9 Budget 92
9.1 Erklæring om Budgettet 92
9.1.1 Ledelsens erklæring 92
9.1.2 Erklæring afgivet af uafhængig revisor om gennemgang af prognosen 93
9.2 Generelt 94
9.3 Åbningsbalance og proforma regnskabsoplysninger 94
9.4 Selskabets driftskapital 95
9.5 Budgetforudsætninger 96
9.5.1 Centrale antagelser 96
9.5.2 Emissionsomkostninger 96
9.5.3 Erhvervelsesomkostninger 97
9.5.4 Lejeindtægter og lejestigning 97
9.5.5 Driftsomkostninger 97
9.5.6 Forvaltning af Ejendommene 98
9.5.7 Modernisering og vedligeholdelse 98
9.5.8 Finansielle forhold 98
9.5.9 Nyerhvervelse af Ejendomme 99
9.5.10 Udbytte 99
9.5.11 Selskabets likviditetsreserve 100
9.5.12 Skat 100
9.6 Resultatbudget 101
9.7 Balancebudget 102
9.8 Likviditetsbudget 103
9.9 Kapitalressourcer 104
9.10 Forventet afkast på investering i Prime Office A/S 105
9.11 Følsomhedsanalyse 106
9.11.1 Ændring af vækst i ejendomsværdi 109
9.11.2 Ændring af vækst i lejeindtægt 109
9.11.3 Ændring i tomgang 109
9.11.4 Ændring i vægtet finansieringsrente 109
9.11.5 Ændring i erhvervelsesomkostninger 109
9.11.6 Ændring i udbuddet af nye aktier 110
9.12 Regnskabsmæssige forhold 110
9.13 Skattemæssige forhold 112
9.13.1 Generelt 112