Download børsprospekt - Prime Office

More documents

Recommendations

Info

128 13 direktion 13.1 Selskabets bestyrelse ansætter en direktion bestående af 1-2 direktører til at varetage den daglige ledelse af selskabets virksomhed. 14 tegningsregel 14.1 Selskabet tegnes af ét bestyrelsesmedlem i forening med én direktør eller af den samlede bestyrelse i forening. 15 Regnskab 15.1 Selskabets regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår løber fra selskabets stiftelse den 10. december 2007 til 31. december 2008. 15.2 Selskabets årsrapport revideres af én eller flere statsautoriserede revisorer. 15.3 Selskabets revisorer vælges af generalforsamlingen for ét år ad gangen. Genvalg kan finde sted. 15.4 Årsrapporten skal opstilles på overskuelig måde i overensstemmelse med IFRS og skal give et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, dets økonomiske stilling samt resultatet. Således vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 21. april 2008.
Bilag 2 Administrations- og investeringsaftale ADMINISTRATIONS-OG INVESTERINGSAFTALE MELLEM <strong>Prime</strong> <strong>Office</strong> A/S CVR nr. 30 55 86 42 Fiskergade 41, 2. 8000 Århus C (herefter benævnt ”Selskabet”) OG Moller & Company A/S CVR nr. 28696833 Fiskergade 41, 2. 8000 Århus C (herefter benævnt ”MC”) 1. BAggRUnd (MC og Selskabet enkeltvis benævnt ”Part” og samlet ”Parterne”) 1.1 Selskabets formål er indenfor rammerne af dets Investeringsstrategi (som defineret ne- denfor) at drive investeringsvirksomhed i Tyskland ved køb, salg, besiddelse, udvikling og udlejning af fast ejendom, enten direkte eller indirekte igennem datterselskaber. 1.2 Selskabets investeringsstrategi er beskrevet i pkt. 8.4 i Børsprospektet dateret den 4. juni 2008. 1.3 MC har igennem flere år oparbejdet erfaring og kompetence indenfor ejendomsinvesteringer i Danmark og i Tyskland og har i den forbindelse etableret sådanne administrative systemer og netværk med eksterne samarbejdspartnere der er nødvendige for en løbende professionel, kompetent og betryggende ejendomsadministration. 1.4 Parterne har derfor besluttet at indgå nærværende Administrations-og investeringsaftale (”Aftalen”), hvorved MC dels skal forestå den løbende administration og drift af Selskabet og dets datterselskabers (”Koncernen”) aktiviter, herunder i relation til Koncernens ejendomme, og dels bistå Koncernen med at opbygge en portefølje af ejendomme indenfor Selskabets Investeringsstrategi i tillæg til de ejendomme, som Selskabet allerede besidder på tidspunktet for indgåelsen af nærværende Aftale. 2. AdMinistRAtionsopgAveRne 2.1 MC’s forpligtelser 2.1.1 MC skal i Aftalens løbetid som overordnet princip forestå alle opgaver i relation til Koncernens løbende aktiviteter, drift og administration, herunder i relation til de Koncernens ejendomme. 2.1.2 Det påhviler således MC under ansvar overfor Selskabets direktion og bestyrelse navnlig at bistå med følgende opgaver (”Administrationsopgaverne”): 129
Page 1:
CMYK Invester I en børsnoteret eje
Page 5 and 6:
1 indledning
Page 7 and 8:
Investeringskriterierne skal sikre,
Page 9 and 10:
sigt er dækket. I forbindelse med
Page 11 and 12:
5.6 Moller & Company A/S’ aktion
Page 13:
9.13.2 For Selskabet 112 9.13.3 For
Page 16 and 17:
14 2 Ansvar og erklæringer 2.1 led
Page 18 and 19:
16 Reference til øvrige erklæring
Page 20 and 21:
18 3 Resume Resuméet bør læses s
Page 22 and 23:
20 Eksklusivitetsaftalen har en var
Page 24 and 25:
22 Selskabets eksisterende aktiekap
Page 26 and 27:
24 Kontorejendomme udlejes typisk p
Page 28 and 29:
26 Investors afkast efter skat ved
Page 30 and 31:
28 4 Risikofaktorer 4.1 generelle r
Page 32 and 33:
30 4.7.2 Vedligeholdelses- og bygge
Page 34 and 35:
32 I forbindelse med erhvervelse af
Page 36 and 37:
34 5 Selskabsoplysninger Selskabet
Page 38 and 39:
36 Før Udbuddet ejer Moller & Comp
Page 40 and 41:
38 5.4 koncernstruktur I dette afsn
Page 42 and 43:
40 5.5.1 Corporate Governance Selsk
Page 44 and 45:
42 direktør i følgende selskaber:
Page 46 and 47:
44 afsnit 5.7 for en beskrivelse af
Page 48 and 49:
46 a. levere hjemstedsadresse til S
Page 50 and 51:
48 Ejendommene Office Kamp GmbH og
Page 53 and 54:
6 oplysning oM UdBUddet
Page 55 and 56:
- Den Jyske Sparekasse - Hvidbjerg
Page 57 and 58:
Birketinget A/S. Det er Bestyrelsen
Page 59 and 60:
6.4 tegningssteder og -garanter 6.4
Page 61 and 62:
sparekassen østjylland Frankrigsve
Page 63 and 64:
7 eJendoMMe soM AktivklAsse
Page 65:
7.1.1 Porteføljeafkast og -risiko
Page 68 and 69:
66 8 Markedsforhold 8.1 tysklands
Page 70 and 71:
68 8.1.2 Inflation Udviklingen i de
Page 72 and 73:
70 8.1.4 Konkurrenceevne Den langva
Page 74 and 75:
72 8.2 det internationale ejendomsm
Page 76 and 77:
74 8.3.1 Renteudvikling i Tyskland
Page 78 and 79:
76 0 Kilde: BulwienGesa AG Udviklin
Page 80 and 81: 78 8.4 investeringsstrategi Selskab
Page 82 and 83: 80 8.5.4 Spredning på byer, enkelt
Page 84 and 85: 82 Ejendomme i Prime Office Leje- A
Page 86 and 87: 84 8.8.2 Ejendommen i Lübeck - Hei
Page 88 and 89: 86 8.8.4 Ejendommen i Køln Af hens
Page 90 and 91: 88 8.10.1 Slesvig-Holsten Tre af Ej
Page 93 and 94: 9 BUdget
Page 95 and 96: 9.1.2 Erklæring afgivet af uafhæn
Page 97 and 98: Åbningsbalance for PO Holding Germ
Page 99 and 100: 9.5.3 Erhvervelsesomkostninger I fo
Page 101 and 102: Udlånsrenten indeholdt i denne fac
Page 103 and 104: 9.6 Resultatbudget Resultatbudgette
Page 105 and 106: skat på ca. 8,41 % p.a. Såfremt e
Page 107 and 108: 9.10 forventet afkast på investeri
Page 109 and 110: Ændring af vækst i ejendomsværdi
Page 111 and 112: 9.11.1 Ændring af vækst i ejendom
Page 113 and 114: omsætning Koncernens omsætning re
Page 115 and 116: Selskabet vil i Danmark som udgangs
Page 117: ningerne fra udloddende aktiebasere
Page 120 and 121: 118 10 Proforma regnskabsoplysninge
Page 122 and 123: 120 Århus, den 4. juni 2008 pricew
Page 124 and 125: 122 Grundlag for præsentation af p
Page 126 and 127: 124 11 Dokumentationsmateriale Sels
Page 128 and 129: 126 7.3 De nye aktier skal være om
Page 132 and 133: 130 a) Sekretariatsopgaver: - Lever
Page 134 and 135: 132 2.3.2 I tillæg til betaling af
Page 136 and 137: 134 5.3 MC er ikke ansvarlig for af
Page 138 and 139: 136 Bilag 4 definitioner Administra
Page 140 and 141: 138 Bilag 5 oplysninger om koncerns
Page 142 and 143: 140 1.4 Sælgerne har besluttet at
Page 144 and 145: 142 Bilag 7 samarbejdspartnere Aarh
Page 146: 144
show all

Download børsprospekt - Prime Office

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?