Download børsprospekt - Prime Office

72
8.2 det internationale ejendomsmarked
Prisudviklingen på fast ejendom i et internationalt perspektiv
Prisudviklingen på fast ejendom i et internationalt perspektiv
Index: 2000 = 100
Index: 2000 = 100
150
150
140
140
130
130
120
120
110
110
100
100
90
90
80
80
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Tyskland Frankrig Euro zone Spanien Sverige England
Tyskland Frankrig Euro zone Spanien Sverige England
Kilde: Reuters EcoWin (IPD), All Property Index
Kilde: Reuters EcoWin (IPD), All Property Index
Som det fremgår af grafen over prisudviklingen på fast ejendom i et internationalt perspektiv, har lande
som England, Spanien og Frankrig oplevet markante prisstigninger. Det tyske ejendomsmarked udviser
et decideret nettofald siden 2000.
Startrente for kontorejendomme i europæiske byer.
Startrente for kontorejendomme i europæiske byer.
i % p.a.
i % p.a.
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
0
0
Paris Madrid London Stokholm Barcelona München Milano København Frankfurt Amsterdam Bruxelles
Paris Madrid London Stokholm Barcelona München Milano København Frankfurt Amsterdam Bruxelles
Kilde: Knight Frank, efterår 2007
Kilde: Knight Frank, efterår 2007
Startrenten for kontorejendomme i europæiske storbyer ligger mellem 3,5 % (Paris) og over 5 % (Bruxelles).
De store metropolbyer som München og Frankfurt ligger i den høje ende af afkastskalaen, og som det fremgår
af det følgende afsnit, ligger afkastet endnu højere for tyske byer med over 100.000 indbyggere.