Regionplan 2001

2.2 Detailhandel
Retningslinie 2.2.5 - Supplerende butikker
I Aalborg kan der uden for de afgrænsede centrale by- og bydelsområder planlægges for kvartérscentre
med butikker op til 750 m² til helt lokal dagligvareforsyning.
I landsbyer uden for det regionale bymønster kan der planlægges for butikker op til 750 m² til byernes
dagligvareforsyning. Desuden kan der planlægges for udvalgsvarebutikker på op til 200 m²
I sommerhusområder kan der etableres dagligvarebutikker op til 200 m², hvis dette er foreneligt med opretholdelse
af dagligvareforsyningen i de nærmeste lokalcentre.
I aktivitetsknudepunktet Lagunen i Hals kommune kan der etableres en dagligvarebutik på 400 m².
I byzone kan der etableres detailhandelsbutikker op til 200 m² uden for de afgrænsede områder, hvor dette
er i overensstemmelse med de overordnede mål og retningslinier. Dette gælder også for produktionsvirksomheders
mulighed for detailsalg af egne produkter.
Som udgangspunkt skal butikkerne
placeres i de centrale by- og
bydelsområder eller i de udpegede
afl astningområder. Alligevel er det
muligt, under hensyntagen til opfyldelse
af målene for den regionale
detailhandelsstruktur, at tillade
enkelte, nye butikker uden for
de afgrænsede områder.
Der gives mulighed for, at der i
Aalborg kan planlægges for kvartérscentre,
hvis placering ikke er
fastlagt i regionplantillægget. I et
kvartérscenter er der mulighed for
at etablere en dagligvarebutik, der
udelukkende skal forsyne et begrænset,
lokalt område med dagligvarer.
For ikke at hindre et ønske om
at etablere en dagligvarebutik eller
en mindre udvalgsvarebutik i en
landsby uden for det regionale bymønster,
gives der mulighed herfor,
uden at området afgrænses i regionplanen.
Det forudsættes, at bu-
tikken kun skal forsyne landsbyen
og et begrænset lokalt opland.
I sommerhusområder gives der mulighed
for etablering af mindre dagligvarebutikker.
Det er afgørende,
at butikken primært varetager dagligvarebetjening
af sommerhusgæsterne
og ikke udgør en væsentlig
konkurrence i forhold til de nærliggende
byers detailhandel.
Muligheden for en dagligvarebutik
i Lagunen på 400 m² skal ses på
baggrund af at Lagunen er udpeget
som aktivitetsknudepunkt i Hals
kommunes turistpolitik. Desuden
er sommerhusområdet af en sådan
størrelse at det vurderes som uproblematisk
at etablere en dagligvarebutik
på 400 m² i forhold til de
omkringliggende byers detailhandel.
I byzone kan der uden for de afgrænsede
områder etableres små
butikker til både dagligvare- og
udvalgsvaresalg eller salg af egne
produkter. Butiksstørrelser på op
til 200 m² vurderes generelt ikke at
have afgørende konsekvenser for
den regionale detailhandelsstruktur.
Det er en kommunal opgave
at sikre, at butikkerne ikke skaber
miljø- eller parkeringsproblemer,
selvom butikkerne eventuelt placeres
i boligområder.
Benzinstationers kiosker og mindre
dagligvarebutikker hører også
til i kategorien af supplerende butikker.
Benzinstationer, der ligger i
egns- og kommunecentre, kan udvides
op til 200 m². Benzinstationer,
der ligger i et lokalcenter eller
i en landsby uden for det regionale
bymønster, og som udgør eneste
dagligvareforsyning i byen, kan
sammenlignes med en almindelig
dagligvarebutik. Disse benzinstationer
er omfattet af samme bestemmelser
som de øvrige dagligvarebutikker
i lokalcentre eller landsbyer.
Retningslinie 2.2.6 - Butiksstørrelser
Der kan planlægges for nye butikker med en størrelse op til grænserne angivet i skema 2.2.1.
De fastsatte størrelsesgrænser følger
planlovens rammer. I forhold
til Regionplan ‘97 differentieres
der ikke længere i samme grad
mellem butiksstørrelser i de forskellige
centertyper.
Amtsrådet har vurderet, at der i
egnscentre og de større kommunecentre
med eget udvalgsvareopland
(jf. fi gur over den regionale detailhandelsstruktur)
generelt skal gives
mulighed for udvalgsvarebutikker
op til 1.000 m². Det ønskes at sikre,
at disse byer kan varetage udvalgsvareforsyningen
fremover.
2. Byer og landdistrikter
39