Immobilienleasing – Eine aktuelle Finanzierungsform für Gemeinden?

Immobilienleasing – Eine aktuelle Finanzierungsform für Gemeinden? Florian PLACH
Kesseltausch, Wärmepumpen etc.). 228 Beim Einspar-Contracting hingegen macht ein
privates Unternehmen bei der Suche nach Möglichkeiten zur Steigerung der Effizienz
des Energieeinsatzes nicht bei der Heizungsanlage halt; es wird vielmehr versucht,
alle Verbesserungspotenziale auszuschöpfen, die – gegebenenfalls im Rahmen eines
Maßnahmenpaketes – wirtschaftlich realisiert werden können. Es werden also
Maßnahmen zur Energiebedarfsreduktion gesetzt und das Entgelt wird
dementsprechend nach der eingesparten Energiemenge bemessen. 229
Die Vorteile für die Gemeinde bestehen vor allem darin, dass diese kurzfristig ihren
Bürgern neue bzw. modernisierte Infrastrukturleistungen zur Verfügung stellen kann
und mittelfristig den Haushalt durch die Einsparung von Energiekosten entlasten
kann. Die Gemeinde kann somit aus Investitionstätigkeiten ohne jeglichen
Mehraufwand Nutzen ziehen. Weiters können derartige Energieeinsparprojekte auch
folgende positive Auswirkungen mit sich bringen: 230
• Verbesserung der Gebäudesubstanz
• Anpassung der Anlagen auf den aktuellen Stand der Technik
• Reduktion der Umweltbelastung
• Verbesserung des Nutzungskomforts
4.6.2.6. Vergleich der Modelle
Die folgende Darstellung (siehe Tabelle 3; 1 … hoch, 5 … gering) stellt den Vergleich
zwischen den verschiedenen PPP-Organisationsformen und dem Leasing-Modell dar.
Folgende Kriterien bzw. Vorteile wurden verglichen: 231
228 vgl. Fritz (2004), S. 53f; vgl. Braunsteiner (2002), S. 56f
229 vgl. Fritz (2004), S. 53f; vgl. Braunsteiner (2002), S. 57
230 vgl. Gangl, Mitterhuber in Pilz u. a. (2000), S. 148
231 vgl. Huemer (2002), S. 37
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