Handlungsempfehlungen zum Vollzug der Landesbauordnung

41 Lüftungsanlagen (§ 41)
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Auf die als Technische Baubestimmung eingeführte Richtlinie über brandschutztech-
nische Anforderungen an Lüftungsanlagen in Gebäuden (LüAR) wird hingewiesen.
47 Aufenthaltsräume (§ 47)
47.1 Zu Absatz 1
Es bestehen keine Bedenken, bei Aufenthaltsräumen in Dachräumen mit Dach-
schrägen Abweichungen (§ 67 Absatz 1) zuzulassen, wenn die betreffenden Aufent-
haltsräume eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m über mindestens der Hälfte ihrer
Grundfläche haben; Raumteile mit einer lichten Höhe bis 1,50 m können dabei außer
Betracht bleiben.
47.2 Zu Absatz 2
Abweichungen vom Fenstermaß sind zulässig, wenn Bedenken wegen der Lichtver-
hältnisse nicht bestehen. Bedenken bestehen insbesondere nicht
- bei Schlafräumen, die nach Art, Lage und Größe eindeutig nur für diese Nutzung
in Betracht kommen; Kinderzimmer gehören in der Regel nicht dazu;
- bei Aufenthaltsräumen, die nicht dem Wohnen dienen.
48 Wohnungen (§ 48)
48.3 Zu Absatz 3
Zum Vollzug des Absatzes 3 ist die als Technische Baubestimmung eingeführte
Richtlinie über die Lüftung fensterloser Küchen, Bäder und Toilettenräume in Woh-
nungen zu beachten.
49 Stellplätze (§ 49)
49.1 Zu Absatz 1
Der Bauherr hat die Wahl, ob er die notwendigen Stellplätze auf dem Baugrundstück
selbst oder auf einem anderen Grundstück in zumutbarer Entfernung davon herstellt.
Ob ein Grundstück noch in zumutbarer Entfernung vom Baugrundstück liegt, ist im
Einzelfall nach den konkreten Umständen zu ermitteln. Auszugehen ist dabei vom
Zweck der Stellplatzforderung, wonach der von der Anlage ausgelöste Verkehr auf
den Grundstücken untergebracht werden soll, ohne den öffentlichen Verkehrsraum
zu belasten. Fußläufige Entfernungen von über 500 m liegen regelmäßig nicht im
Rahmen des Zumutbaren.
Notwendige Stellplätze sind die durch örtliche Bauvorschrift (§ 86 Absatz 1 Nummer
4) festgelegten Stellplätze.