Umweltbezogene Stellungnahmen ... - Stadtentwicklung

Stellungnahmen der Behörden
Zu 1.2
d) Das Landschaftsplanerische Entwicklungskonzept „Erholung in Lübeck“
wird von dem Vorhaben weder direkt noch indirekt berührt.
Eine Änderung ist ebenfalls nicht erforderlich.
e) Der B-Plan sieht als Abschirmung des zukünftigen Gewerbegebietes in
östl. Richtung zum Gebiet „Schönes Dreieck“ eine lineare, fünf Meter breite
Gehölzfläche und eine parallel hierzu verlaufende private Grünfläche (mit
Leitungsrechten) sowie eine weitere private Grünfläche im südöstl. Anschluss
vor. Eine Wirksamkeit der bezeichneten Abschirmung wird aufgrund
der geringen Breite der gepl. Anpflanzung bzw. der fehlenden Gehölzpflanzung
bezweifelt.
Um die gewünschte abpuffernde Wirkung der künftigen Betriebstätigkeiten
gegenüber der natürlichen Entwicklung der Fläche des „Schönen Dreiecks“
zu gewährleisten, wäre aus landschaftsplanerischer Sicht die Festsetzung
einer durchgängigen Gehölzpflanzung von mind. zehn Metern Breite, auch
an der südöstl. Grenze des gepl. Gewerbegebietes, sinnvoll.
Zu d)
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
Abwägungsempfehlung
Zu e)
- betrifft nicht dieses Bebauungsplanverfahren –
Die Grenze des Gewerbegebietes verschiebt sich mit der
Grenzziehung des Geltungsbereichs des Teilbereichs I um
ca. 90 m nach Westen. Als Abpflanzung zur freien Landschaft
ist am östlichen Rand eine Pflanzfläche in einer Breite von
10 m vorgesehen (s. textl. Festsetzung 9).
Planungsziel ist weiterhin durch beide Teilbereiche ein gemeinsames
Gewerbegebiet bis zu der östlichen Grenze zu
entwickeln, die im Mediationsverfahren mit den Naturschutzverbänden
vereinbart wurde. Es handelt sich nach der Teilung
um zwei eigenständige Bebauungspläne. Es ist beabsichtigt,
dass der Teilbereich II schnell umgesetzt wird und hier der
endgültige Pflanzstreifen nach Osten erfolgen soll. Die Festsetzung
des Pflanzstreifens im Teilbereich I erfolgt, falls aus
irgendeinem Grunde die Rechtskraft des anschließenden Bebauungsplans
für den Teilbereich II nicht oder wesentlich verzögert
eintritt. Für diesen Fall ist mit der Festsetzung gewährleistet,
dass eine dichte Eingrünung des Gewerbegebietes zur
freien Landschaft nach Osten und somit ein verträglicher
Übergang zum angrenzenden Naturschutzgebiet erfolgt.
f)
II. Zum Eingriff in die Natur
Die Eingriffsbeurteilung mit Ausgleichsplanung erfüllt die fachlichen und
formalen Anforderungen. Die Ergebnisse sind weitestgehend plausibel.
Zu f)
Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
g) 45. Änderung Flächennutzungsplan
(1) Begründung
Zu g)
Kein Beschluss erforderlich.
- betrifft nicht dieses Bebauungsplanverfahren –
(Anmerkung: Die Stellungnahme gilt sinngemäß auch zur Begründung zum
8