Wo der Mensch im Mittelpunkt steht … - Sozial-Holding der Stadt ...

Gruppenwohnen mit Service in Mönchengladbach
Beispiel Rheinstraße von DMP/Jessen: Im Haus wohnen in vier Wohngemeinschaften
jeweils acht Menschen auf insgesamt 400 m 2 zusammen.
Jede Person verfügt so über 50 m 2 , bestehend aus einer
Individualfläche mit Appartement inklusive Bad, Schlafraum und
Küche. Momentane Miete: 4,85 € pro m 2 . Ähnliche Situation in der
Königsstraße 2: Hier leben in zwei WGs 16 Menschen. Im „Wohngut
Hoven“ der GWSG an der Hovener Str. 81, wurden insgesamt 19 Wohnungen
erstellt. Neben drei frei finanzierten Wohnungen sind zwei
Wohngruppen mit jeweils acht öffentlich geförderten Appartements
entstanden. Hinzu kommen sechs Wohngemeinschaften der Kreisbau
AG, von denen zwei gerade fertiggestellt werden, mit gleichem
Standard.
Kompetenz der Sozial-Holding und zum anderen ihr
gutes Image zum Tragen. Die ‚SoHo’ wirkt bei allen
Kunden.“ Die DMP hat für die Holding mehrere Neuund
Umbauten der Altenheime umgesetzt. „Dadurch
haben wir eine hohe Sensibilität für Wohnen im Alter
erhalten.“ Auch die beiden anderen Partner der Holding
loben die Kooperation. „Aus unserer Sicht ist die
Ambulante Dienste GmbH ein zuverlässiger Kooperationspartner
“, sagt Armin Maaßen, Geschäftsführer
der GWSG. Von mehreren gemeinsamen Projekten ist
das Wohngut Hoven das jüngste Gemeinschaftswohnprojekt.
„Wir bieten unseren Mietern die ambulanten
Dienste an“, erzählt Jürgen Meisen, Vorstand der
Kreisbau AG, die drei Senioren-WGs im Programm hat.
„Doch vielfach werden durch die Wohngemeinschaft
Kräfte geweckt, so dass zusätzliche Serviceangebote
nur mehr Sicherheit im Hintergrund bedeuten, aber
kaum benötigt werden.“
Bauliche Voraussetzungen. Sie sind wichtig für das
angenehme Leben in der Gemeinschaft. „Die Experten
der Sozial-Holding wissen, dass die heutigen Senioren
auf jeden Fall ein separates Schlafzimmer haben
wollen und abschließbare Fenster und Türen im Erdgeschoss“,
berichtet Joachim Bücker. „Sie empfehlen
einen Reinigungsdienst, der immer wieder mit gleichem
Personal zu den Menschen kommt, wodurch
Kommunikation entsteht, ebenso wie durch identifizierbare
Möbel im Gemeinschaftsbereich.“ Aber nicht
nur Aufteilung und Innenarchitektur müssen stimmen,
sondern auch der Ort. „Wir haben lange nach
dem richtigen Grundstück gesucht“, sagt Armin Maaßen.
„Dann gibt es noch Vorgaben für die öffentliche
Förderung, die nur bestimmte Größen zulässt. Viele
Menschen wollen in ihrem Ortsteil bleiben.“ Weil die
Ausstattung zukunftsfähig sein soll, sind die Wohnungen
breitbandig vernetzt, so dass auch künftige Kunden
intelligente IT-Kommunikationstechniken nutzen
können. Gerade Barrierefreiheit, Gemeinschaftsräume
und Energietechnik erfordern, dass neu gebaut wird.
Doch Jürgen Meisen ist klar: „Wir werden auch im Bestand
Wohngemeinschaften bauen, um die Häuser
marktfähig zu halten.“
Zufriedene Mieter. Sozial-Holding und Wohnungsunternehmen
sorgen dafür, dass sich die WG-Mieter von
Anfang an wohl fühlen. „Wir vermitteln und suchen
aus, wer in welche Gemeinschaft passt und stellen einander
vor“, verrät Armin Maaßen. Und Jürgen Meisen
ergänzt: „Nach unserer Initialzündung und mehreren
Gesprächen sind idealerweise am Schluss die wirklich
Interessierten zusammen.“ So gelingt das Bündnis fürs
Zusammenleben: „Kaum jemand zieht wieder um“,
berichtet Joachim Bücker. „Wenn wir dort sind, sehen
wir die Bewohner immer in guter Stimmung. Einige
kommen so aus der Vereinsamung raus, von anderen
hören wir, dass sie richtig aufblühen“, freut sich Armin
Maaßen. „Die Menschen finden in den Gemeinschaften
zusammen“, hat auch Jürgen Meisen gesehen. „Es
gibt viele Hochaltrige, die noch selbständig wohnen
können, aber einsam sind – hier fühlen sie sich so
wohl, dass ihre Energie für Schwächere reicht.“
Zukunftssichere Investition. Gefragt, ob sie sich eine
solche Wohngemeinschaft für das eigene Leben im
Alter vorstellen könnten, sind sich die Geschäftsführer
der Wohnungsunternehmen einig: „Bei gleich bleibender
Qualität der Assistenzleistungen der ‚SoHo’ würde
ich lieber diese und die der Mitbewohner annehmen,
als in ein Altenheim zu gehen“, meint Joachim Bücker.
„Ich kann mir vorstellen, dass ich mich dort integrieren
würde, weil man sowohl allein als auch gemeinsam
leben kann“, überlegt Armin Maaßen. Die Kooperation
mit der Sozial-Holding wollen sie wegen der guten
Ergebnisse mit den Gruppenwohnungen mit Service
ausbauen.