Was ist steuerlich zu beachten? - Deka Investmentfonds

Deka-ImmobilienEuropa.
Europäischer Immobilienmix als Zusatzbaustein für Ihr Immobiliendepot.
Geeignet für Anleger, die ihre Immobilienanlage
breiter diversifizieren wollen.
Die Anlage-Strategie.
Deka-ImmobilienEuropa ist ein Offener Immobilienfonds,
der sein Fondsvermögen überwiegend in
europäischen Gewerbeimmobilien investiert. Des
Weiteren werden Immobilien außerhalb des europäischen
Kontinents beigemischt. Erworben werden
vermietete Büro-, Einzelhandels- und gemischt genutzte
Objekte an erstklassigen Standorten. Vorhandene
Liquidität wird in festverzinslichen Wertpapieren
geparkt.
Fondsstruktur.
Liquidität/Sonstiges*
37,0%
Beteiligung an
Grundstücksgesellschaften
9,7%
Im Bau befindliche
Objekte
5,7%
*Inkl. Mindestliquidität und sonstigen Vermögens (–4,2 %).
Quelle: DekaBank.
Liegenschaften/
gewerblich
genutzte Objekte
47,6%
Stand: Dezember 2002.
Die Anlage-Vorteile:
Basis: RP/RP, Erträge wieder angelegt. Vergangene Entwicklungen stellen keine Garantien für zukünftige Wertentwicklungen dar.
• Anlage mit kontinuierlicher Wertentwicklung.
• steuerfreie Performanceanteile durch für den
Anleger günstige Steuergesetze im Ausland.
• steuerfreie Kursgewinne durch Wertsteigerung
der einzelnen Immobilien und Grundstücke.
• steuerfreie Erträge u. a. durch Ausnutzung der
zulässigen Abschreibungsmethoden und durch
Auslandsinvestitionen.
• ideale Anlageform, um sich regelmäßig ein
„zweites Einkommen“ auszahlen zu lassen.
Fondsentwicklung unter steuerlichen Gesichtspunkten seit Fondsgründung 20.01.1997.
EUR
14.000
13.000
12.000
11.000
10.000
9.000
20.01.1997
31.12.1997 31.12.1998 31.12.1999 31.12.2000 31.12.2001 07.01.2003
5,7% Rendite p.a.*
Ergebnis: EUR 13.890,59
Steuerfrei
EUR 2.348,06
Steuerpflichtig
EUR 1.542,53
Einmalanlage
EUR 10.000
*Ohne Berücksichtigung von Steuern.
(= 60,4%)
(= 39,6%)
Quelle: DekaBank – ohne Obligo.
Stand: 07.01.2003.
37