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PR Wohnungsbau
Pflegeimmobilien gehört die Zukunft
In Hamburg-Wilhelmsburg entsteht das
KerVita-Senioren-Zentrum „Am Inselpark“
mit hochwertigen Pflegeappartements
Eine aktuelle Studie unter Hamburger Heimleitern ergab, dass die Versorgung
pflegebedürftiger Angehöriger zunehmend schwieriger wird. Für die
sogenannte Generation Sandwich ist nicht nur der Mangel an Kita-Plätzen
für die Kinder, sondern zusätzlich auch die Frage nach der bestmöglichen
Versorgung der pflegebedürftigen Eltern ein großes Problem.
Immer mehr Menschen sind nicht be -
reit oder in der Lage, Angehörige bei Be -
darf längere Zeit zu Hause zu betreuen.
Außerdem ist mehr als jeder zweite (58
Prozent) Pflegeheimbewohner demenzkrank
oder benötigt aus anderen Gründen
eine Spezialpflege. Schätzungen
gehen von bundesweit 3.400 neuen
Pflegeheimen aus, die bis 2025 gebaut
werden müssen, um den wachsenden
Bedarf zu decken.
Um den zukünftigen Pflegeheimbedarf
gerecht zu werden, plant, baut
und betreibt das Hamburger Unternehmen
KerVita Senioren-Residenzen
in Norddeutschland. Zu den zehn be -
stehenden Einrichtungen kommen bis
Ende 2013 drei weitere dazu. Das ganzheitliche
Pflegekonzept umfasst eine
altersgerechte Betreuung und individuelle
Pflege mit technisch hochwertiger
Ausstattung – für demenziell veränderte
Menschen ist ein eigener be -
schützter Bereich vorgesehen, um den
besonderen Bedürfnissen gerecht zu
werden.
Ein interessantes Projekt entsteht
auf der Elbinsel Wilhelmsburg – Hamburgs
größtem Stadtteil. „Fast jeder
fünfte der rund 50.000 im Einzugsgebiet
lebenden Einwohner ist bereits
über 65 Jahre alt. Bisher gibt es nur drei
Pflegeheime mit insgesamt 238 Plätzen,
das ist nicht ausreichend“, so KerVita-
Geschäftsführer Rieckmann. In der
Nähe des S-Bahnhofs Wilhelmsburg
wird derzeit das KerVita-Pflegeheim
„Am Inselpark“ mit 146 Pflegeplätzen
gebaut. Grundsteinlegung für den
Neubau, dessen Fertigstellung für 2013
VORTEILE UND CHANCEN VON
PFLEGEIMMOBILIEN
■ Einnahmesicherheit durch 20-Jahres-
Mietvertrag
■ Inflationsschutz
■ Wachsender Bedarf an Pflegeimmobilien
■ Günstige Finanzierung durch
Nachhaltigkeit
■ Steuerliche Vorteile
■ Keine vermietertypischen Aufgaben
■ Flexibilität durch eigenes Grundbuch
■ KerVita verfügt über eine Bonitätsindex
von 197 bei Creditreform
■ KerVita-Pflegeheime sind TÜV-Nordgeprüft
■ Priorisiertes Belegungsrecht für Anleger
Mehr Informationen erhalten Sie hier:
www.pflegeheim-invest.de
geplant ist, ist am 12. Juli 2012. Das
Gebäude befindet sich neben einem
Ärzte haus – eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten
und Gastronomie sind
in unmittelbarer Nähe, außerdem ist
eine KITA und ein Mutter-Kind-Wohnhaus
integriert.
Das KerVita-Senioren-Zentrum liegt
auf dem Gelände der Internationalen
Bauausstellung IBA Hamburg, Schauplatz
für rund 60 Projekte, die bis 2013
und darüber hinaus realisiert werden.
Neben dem Senioren-Zentrum und
dem Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer
Nähe das Haus der Inselakademie
sowie das Wälderhaus, ein multi -
funktionales Ausstellungs-, Schulungsund
Beherbergungsgebäude.
Seit Gründung der KerVita-Gruppe
bietet das Unternehmen auch Privatanlegern
die Chance am Erfolg des
Wachstumsmarktes Pflegeimmobilien
zu partizipieren. Pflegeimmobilien eignen
sich hervorragend als Instrument
der Altersvorsorge und können wie
jede andere Immobile veräußert, vererbt
oder verschenkt werden. Insbesondere
Wilhelmsburg-Mitte wurde als
Standort eines neuen Pflegeheims aufgrund
verschiedener Studien unabhän -
giger Beratungsunternehmen als sehr
positiv eingestuft. Knapp ein Drittel der
Pflegheime in Hamburg wurden vor
1970 erbaut und entsprechen somit
nicht mehr den Anforderungen an eine
moderne Pflege mit technisch hochwertiger
Ausstattung und altersgerechter
Funktionalität. Die Auslastung
bei den Einzelzimmern liegt bei 97 Prozent
und die Wartezeit auf einen Pflegeplatz
beträgt zehn Monate.
Der nachhaltige Erfolg der KerVita-
Gruppe im stationären Pflegemarkt
und eine Vielzahlt von Vorteilen bei der
Investition in Pflegeimmobilien führen
dazu, dass das Unternehmen eine kontinuierlich
wachsende Nachfrage verzeichnet.
Investitionen in Pflegeimmobilien
sind nicht zuletzt auch ein ge sell -
schaft liches Engagement. Sie er mög li -
chen mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie
Mitmenschen ein gesichertes
Leben auch im Pflegefall.
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Quellen: Harris Interactive: Pflege Status Quo in
Hamburg 2012 / Studie „Pflegeheim-Atlas &
Bedarfsprognose Deutschland 2009-2025. Dazu
auch statistisches Bundesamt 2009.
52 Landesverband Schleswig-Holstein | Ausgabe Juli 2012