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fachlicher Qualifikationen zu eröffnen.
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Sollten im Zuge des Bauleitplanverfahrens aufgrund der Sammlung des Abwägungsmaterials, der
Beratungen in den städtischen Gremien, der Stellungnahmen von Trägern öffentlicher Belange,
der Stellungnahme von Bürgern, aus Gründen der Regionalplanung oder der interkommunalen Ab-
stimmung weitere Problembereiche erkennbar werden, die im Rahmen der künftigen Abwägungs-
entscheidung sachgerecht durch die städtischen Gremien zu beraten und zu verarbeiten sind, ist
von Gazit in den Verträgen mit den Fachplanern sicherzustellen, dass diese ggf. auf den ent-
sprechend geänderten Bedarf angepasst werden können.
Für die wesentlichen, sich mit den Planungsaufgaben verbindenden Themenstellungen sind
folgende Fachplaner vorgesehen:
- Architektur / Städtebau; RKW,
- Bauleitplanung AS&P, Albert Speer und Partner
- Verkehr (Netzanforderungen und Auswirkungen) IMB-Plan
- Erschließung (einschl. Straßenbau): IVV
- Einzelhandelsgutachten: GMA,
- Bodenbelastungen / Altlasten; Arcadis, CDM
- Landschaftsplanung / Umweltbericht: Götte Landschaftsarchitekten,
- Schallschutz: TÜV Industrie Service GmbH, TÜV Süd Gruppe.
Die Stadt Friedrichsdorf stimmt der Beauftragung dieser Fachplaner für die angegebenen Fachplanungsbereiche
zu.
4. Weitere Verträge
Zwischen der Stadt Friedrichsdorf und Gazit ist vorgesehen, einen weiteren Vertrag, ggf. weitere
Verträge über die Erschließungs- und andere Folgekosten, Neuordnung der Grundstücke, die
Durchführung von städtebaulichen Maßnahmen, die im Zusammenhang mit dem Vorhaben stehen,
sowie Übernahme sonstiger anfallender Kosten nach Klärung der wechselseitig zu übernehmenden
Leistungen, Rechte und Pflichten abzuschließen, bevor Satzungsbeschlüsse zur entsprechenden
Bauleitplanung erfolgen. Die Wirksamkeit des Vertrages/der Verträge kann/können an das Inkraft-
treten des Bebauungsplanes oder den Eintritt des Baurechts geknüpft sein.
5. Kündigung
Gazit ist berechtigt den Vertrag zu kündigen, wenn der Satzungsbeschluss zum Erlass eines Be-
bauungsplanes, der die Realisierung des Käuferkonzeptes zulässt, nicht bis zum 30.06.2009 gefasst
ist.