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Anlage 3 zu Drucksache-Nr. 125/2008 2. Ergänzung
Stellungnahmen Träger öffentlicher Belange
Bebauungsplan Nr. 509 „Gleisdreieck Färberstraße“
Seite 13
Nr. Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange Abwägung
stellt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes jedoch - nicht wie in
der Begründung zum Bebauungsplan dargelegt „Grünfläche Parkanlagen
und sonstige öffentliche und private Grünanlagen“ sondern
„Grünfläche (ohne Symbol) – Verkehrsgrün“ dar. Der Bebauungsplan-Entwurf
setzt davon abweichend „Gewerbegebiet“ fest zugunsten
der Verlagerung des städtischen Bauhofes.
Im Vorentwurf des in Aufstellung befindlichen Regionalen Flächennutzungsplanes
ist die Fläche als „Gemischte Baufläche“ dargestellt,
an die westlich „Gewerbliche Baufläche“ und östlich „Gemischte Baufläche“
angrenzt. Die geplante Nutzung steht somit der beabsichtigten
städtebaulichen Entwicklung nicht entgegen. Eine Anpassung der
Darstellung im RegFNP in „Gewerbliche Baufläche“ kann im weiteren
Verfahren erfolgen.
Da der Bebauungsplan nicht aus dem wirksamen Flächennutzungsplan
entwickelt ist, sollte er dem Regierungspräsidium zur Genehmigung
vorgelegt werden.
Im Plangebiet liegt eine im Landschaftsplan (UVF 2000) als "Fläche
für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Vorschläge des Planungsträgers
und Übernahme aus Planentwürfen" gekennzeichnete
Fläche. Wir regen an, in der Begründung zum Bebauungsplan
darzulegen, ob eine Umsetzung dieser Ausgleichsfläche bereits
erfolgt und ggf. ein Ersatz hierfür erforderlich ist, sowie die
Aussagen zur FNP-Darstellung zu korrigieren.
sonstige öffentliche und private Grünanlagen“ in „Grünfläche – Verkehrsgrün“
geändert.
Der beschlossene Bebauungsplan wird dem Regierungspräsidium
zur Genehmigung vorgelegt
Die vorgeschlagene Maßnahme wurde nicht umgesetzt, daher ergibt
sich auch kein Bedarf des Ersatzes.