Schulter an Schulter voran - Wohnungsgenossenschaft von 1904 eG
Schulter an Schulter voran - Wohnungsgenossenschaft von 1904 eG
Schulter an Schulter voran - Wohnungsgenossenschaft von 1904 eG
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Die Zinsaufwendungen waren trotz Neubaufin<strong>an</strong>zierung wegen der Zinsdegression undvorzeitiger Rückzahlungen im Best<strong>an</strong>d und der moment<strong>an</strong>en günstigen Zinsentwicklungrückläufig.Insgesamt beurteilen wir die Entwicklung unserer <strong>Wohnungsgenossenschaft</strong> positiv, da wirden Wohnungsbest<strong>an</strong>d erweitern, Inst<strong>an</strong>dhaltung und Modernisierung pl<strong>an</strong>mäßig fortgeführtund die Ertragslage bei unverändertem Personalbest<strong>an</strong>d gestärkt haben.2. Wirtschaftliche Lage der Genossenschaft2.1 VermögenslageDie Vermögenslage stellt sich zum 31. Dezember 2012 im Vergleich zum Vorjahr wiefolgt dar:Vermögen 31.12.2012 Tc % 31.12.2011 Tc %Anlagevermögen 150.599,1 91,36 144.181,7 94,27Umlaufvermögen kurz-und mittelfristig(einschl. Rechnungsabgrenzungsposten)a) unfertige Leistungen 5.217,3 3,17 4.990,9 3,26b) sonstige Posten 9.018,1 5,47 3.772,9 2,47Gesamtvermögen 164.834,5 100,00 152.945,5 100,00Kapital 31.12.2012 Tc % 31.12.2011 Tc %Eigenkapital 53.357,3 32,37 50.464,2 32,99Rückstellungen für Bauinst<strong>an</strong>dhaltungen 3.190,1 1,94 4.148,5 2,71Fremdkapitala) l<strong>an</strong>gfristig 100.024,2 60,68 90.496,4 59,17(einschl. Rückstellungen f. Pensionen)b) kurz- und mittelfristig 8.262,9 5,01 7.836,4 5,13(einschl. kurzfristiger Rückstellungenund Rechnungsabgrenzungsposten)Gesamtkapital 164.834,5 100,00 152.945,5 100,00Das Gesamtvermögen und -kapital hat sich um fast TS 11.889 gegenüber dem Vorjahrerhöht, welches im Wesentlichen auf die Neubautätigkeit und deren Fin<strong>an</strong>zierung zurückzuführenist. Das Anlagevermögen unseres Unternehmens beträgt 91,36 % der Bil<strong>an</strong>zsumme.Es ist vollständig durch Eigenkapital und l<strong>an</strong>gfristige Fremdmittel einschließlichl<strong>an</strong>gfristiger Rückstellungen gedeckt. Das Eigenkapital nahm um TS 2.893 zu. Da<strong>von</strong>entfallen TS 2.040 auf den Jahresüberschuss abzüglich der Dividende für das Vorjahr undTS 853 auf zusätzliche Einzahlungen auf Geschäfts<strong>an</strong>teile. Die Eigenkapitalquote beträgtbei einer um fast 8 % gestiegenen Bil<strong>an</strong>zsumme 32,37 % (Vorjahr 32,99 %).Die Vermögenslage ist geordnet, die Vermögens- und Kapitalstruktur solide.Jahresabschluss 201245
Change language