Schulter an Schulter voran - Wohnungsgenossenschaft von 1904 eG

Anhang des Jahresabschlusses 2012Der Jahresabschluss zum 31.12.2012 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches(HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungenfür Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnungüber Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen inder Fassung vom 25.05.2009 (FormblattVO) beachtet.Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend dem § 275 Abs. 2 HGB wiederumnach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.1. Bilanzierungs- und BewertungsmethodenImmaterielle Vermögensgegenstände wurden nur insoweit zu Anschaffungskosten aktiviert,als sie entgeltlich erworben wurden. Die Anschaffungskosten wurden um die planmäßigenAbschreibungen gemindert.Das Sachanlagevermögen ist unter Berücksichtigung planmäßiger linearer Abschreibungenzu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Verwaltungskosten wurdennicht in die Herstellungskosten einbezogen, Fremdkapitalzinsen wurden nicht aktiviert.Für die Berechnung der Abschreibungen wurden folgende betriebsgewöhnliche Nutzungsdauernzugrunde gelegt:• Immaterielle Vermögensgegenstände• Wohngebäude• Wohngebäude – Neubauten ab 2006• Garagen• Außenanlagen• Geschäftsbauten• Technische Anlagen und Maschinen:PhotovoltaikanlageWaschmaschinen• Betriebs- und Geschäftsausstattung3, 5 bzw. 10 Jahre80 Jahre60 Jahre50 Jahre10 - 15 Jahre80 Jahre20 Jahre5 Jahre3, 5 bzw. 10 JahreErbbaugrundstücke werden über die Laufzeit des Erbbaurechts abgeschrieben, höchstensaber über 80 Jahre.Bei allen Gewerbeobjekten (steuerpflichtig) wurde der steuerliche Abschreibungssatz von2 % zugrunde gelegt.Nachträgliche Herstellungskosten aufgrund von Modernisierungen wurden grundsätzlichauf die Restnutzungsdauer der Objekte verteilt. Bei umfangreichen Modernisierungenvon Wohnanlagen wurde die Nutzungsdauer neu festgesetzt. Bei Abrissplanungenwurde die Nutzungsdauer entsprechend verkürzt.Jahresabschluss 201253