Sylter Spiegel 21.12.2015

SYLTER SPIEGEL · 21. Dezember 2015 Nr. 52 · Seite 63
Tinnum – Wohnen auf
einer Ebene
Renovierte 2-Zimmer-Whg. mit
Terrasse. Interessanter Wohnbereich
mit geschickt integrierter
Küche, neues Bad mit Fenster, 1
Schlafzi., Kfz-Stellplatz im Freien.
Kaufpreis auf Anfrage!
Energieausweis beauftragt
Kampen – märchenhaft!
Hörnum – ruhiges Wohnen!
Idyllisch gelegenes Einzelhaus
Westerland – kaufen
2-Zimmer-Whg. mit Kaminofen
statt mieten
mit Sauna und Garage auf parkähnlichem
Grundstück. Wohn-/ Zentral gelegene 3-Zimmer- räumigen Wohn-/Essbereich,
und rustikalen Holzdielen im ge-
Nutzfläche ca. 275 m 2 . Kurzfristige
Übernahme möglich. Stellplatz. Wohnzi. mit moderner Abstellraum und Kfz-Stellplatz.
Whg. mit Westterrasse und Kfz- Duschbad, EBK, Schlafzi., Balkon,
EBK, Gäste-WC im EG, 2 Räume Kaufpreis 290.000,- €
Kaufpreis auf Anfrage
Energieverbrauchsausweis,105,5 kWh(m²a), Kl. D,
und Duschbad im UG. Sofort frei! Helle 3-Zimmer-Whg. an einer
BJ 2004, Energieträger Gas
Kaufpreis 350.000,- € Grünfläche gelegen. Wohn-/Essbereich
mit Balkon, 2 Schlafzi.,
Energieausweis beauftragt
EBK, Wannenbad, ca. 69 m
Wir wünschen allen Syltern und
2 , Bodenraum
und Kfz-Stellplatz.
Gästen fröhliche Weihnachten!
Kaufpreis 290.000,- €
Für beide Whg: Energiebedarfsausweis, 186,3 kWh(m²a),
Ihre Familie Beinling und Mitarbeiter
Friedhelm BEINLING | Zum Fliegerhorst 16 in Tinnum | Telefon: 04651 BJ 1963, 936398 Energieträger | www.beinling-immobilien.de
Öl und Strom
www.beinling-immobilien.de · Zum Fliegerhorst 16 25980 Sylt/Tinnum · Telefon 04651 936398
8 | www.beinling-immobilien.de
Zwangsversteigerung
Vorher mit Bank beraten
Fortsetzung von Seite 61
„Interessierte, die gut vorbereitet
einen Zwangsversteigerungstermin
besuchen wollen,
halten auch ihre eigenen Finanzen
im Blick“, rät Scharfenorth.
Soll der Kauf mit einem
Bankdarlehen finanziert
werden, ist eine ausgiebige
vorherige Beratung mit der
Bank von Vorteil. Denn der
Beleihungswert der Immobilie
aus Sicht des Finanzinstituts
wird vom tatsächlichen Zuschlagsbetrag
und nicht vom
Wert laut Verkehrswertgutachten
bestimmt. „Wer also
eine Immobilie weit unter dem
Verkehrswert ersteigert, diesen
Kaufpreis aber zu 100 Prozent
finanzieren möchte, muss
mit den Konditionen für eine
100-Prozent-Finanzierung
rechnen“, erläutert Scharfenorth
weiter. Einige Banken
vergeben den Darlehensvertrag
erst nach erfolgreichem
Gebot, manche auch schon
vorher. In diesem Fall ist es
sinnvoll, darauf zu achten,
dass bei einem möglichen Widerruf
des Darlehensvertrages
keine Kosten entstehen. Auf
keinen Fall dürfen Interessierte
im Eifer des Gefechts mehr
bieten als das eigene Budget
hergibt. Zu beachten ist außerdem,
dass finanziell nicht
nur der Kaufpreis aufgebracht
werden muss, sondern zudem
Kapital für die Grunderwerbssteuer,
Gerichtsgebühren und
den Grundbucheintrag. „Kunden
sollten für diese Dinge bis
zu fünf Prozent des Kaufpreises
zurücklegen“, empfiehlt
Scharfenorth.
Leben, wo der Wind weht.
Wir wünschen
Frohe Weihnachten
Glædelig jul
Lekkelt Jööl
Fein Wiehnachten
Merry Christmas
Rantum
Traumblick auf das Watt!
Zwei freistehende, sehr exklusive
Einzelhäuser unter Reet in feinster
Bauausführung, 230 m², 7 Zimmer,
Bj. 2016.
Kein Energieausweis vorhanden.
In Vorbereitung.
je € 3.250.000,-
Archsum
Schöner wohnen unter Reet!
Außergewöhnliche Friesenhaushälften
oder auch Einzelhaus, ab 196 m²,
6 Zimmer, edle Materialien,
Fertigstellung Frühjahr 2016.
Bedarfsausweis, 19,1 kWh/m²a, Erdwärme,
Baujahr 2014.
ab € 2.200.000,–
Archsum
Westerland
Keitum
Im südlichen Teil des Ortes entsteht ein Wohnhaus mit vier Ferienwohnungen. Die Einheiten mit
Wohn-/Nutzflächen von ca. 61 m² bis 95 m² bieten gut durchdachte Grundrisse sowie jeweils eine
Terrasse bzw. eine Loggia in Südausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit
zentraler Warmwasserversorgung. In den Bädern sorgt eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Bei einer gewerblichen Ferienvermietung kann die MwSt.
ausgewiesen werden. AB: 58,6 kWh/(m2*a), HG, BJ 2015, Energieeffizienzklasse: B.
Nr. 1160 KP ab 550.000,- €
Ein ganz besonderes Haus!
Luxus-Anwesen unter Reet mit unverbaubarem
Weitblick, 7 Zimmer, 293 m²,
Grundstücksfläche 1.900 m².
Kein Energieausweis vorhanden.
In Vorbereitung.
€ 3.750.000,-
Wenningstedt
Neubauten ab 2016!
3 Wohnungen in guter Lage,
ab 60,54 m², je 3 Zimmer, Stadt- und
Strandnah.
Kein Energieausweis vorhanden.
In Vorbereitung.
ab € 665.000,-
Westerland
Westerland
Vermietetes Hotel Garni im Stadtkern (Teileigentum),
strandnahe Lage, insgesamt 29 Zimmer teilweise mit
Balkonen im 1. + 2. OG, gute renditeorientierte Kapitalanlage
aufgrund Sylter Marktstabilität, provisionsfrei,
AV: 280 kWh/(m²*a), HÖ, BJ 1968
Nr. 1038 KP 2.850.000,- €
Hörnum
Zeitgemäß modernisierte Eigentumswohnung mit
neuer Küche, Eiche Echtholzparkett, Duravit Waschtischanlage
u.v.m. ausgestattet. Zur Einheit gehören eine
Terrasse mit Gartenanteil u. ein PKW-Stellplatz. Eigenes
Grundbuchblatt, AV: 113,5 kWh/(m²*a), HG, BJ 1994
Nr. 1000 KP 494.500,- €
Wir wünschen unseren Kunden
frohe und besinnliche Weihnachten.
In Heide- und Strandnähe!
Friesenhaushälfte unter Reet in exponierter
Lage, 140 m², 5 Zimmer, exklusive
Materialien und Stoffe, Wellnessbad.
Bedarfsausweis, 103,79 kWh/m²a, Gas,
Baujahr 2008.
€ 1.695.000,-
Schöne ruhige Lage!
Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus,
W’land-Süd, 7 Zimmer,
175 m².
Kein Energieausweis vorhanden.
In Vorbereitung.
€ 1.460.000,-
Westerland Kirchenweg 13
Tel. 04651 82810
www.densch-schmidt.de IVD
Andreas-Nielsen-Straße 4 · 25980 Sylt/Westerland
Tel. 04651 5087 oder 0171 8373948 · www.schultz-immobilien-sylt.de