Altlandkreis - Das Magazin für den westlichen Pfaffenwinkel - März/April 2016

Mehrgenerationenwohnen
Neue Wohnform im
Herzen von Peiting
Peiting | In den letzten Jahren
hat das Thema „neue Formen
des Wohnens“ zunehmend an
Bedeutung gewonnen, gerade
auch im ländlichen Raum wie im
Schongauer Land. Im Zusammenhang
mit dem Strukturwandel in
unserer Gesellschaft entstehen
ganz neue Wohn- und Lebensgemeinschaften,
deren Wohn- und
Lebensbedürfnisse sich ebenfalls
völlig neu darstellen. Um solchen
Anforderungen gerecht werden
zu können, muss sich auch der
Wohnungsbau anpassen und auf
Basis neuer Wohnmodelle eine
optimale Kombination aus kommunikativen
Strukturen, umweltfreundlichem
Bauen und zugleich
hoher Lebens- und Wohnqualität
schaffen.
Ein Modell, in dem genau diese
Anforderungen zusammengeführt
werden, ist das geplante Mehrgenerationen-Wohnprojekt
in Peiting
zwischen dem Hotel Dragoner
und dem Haushaltswarengeschäft
Sailer. Hier entstehen in einem sogenannten
„nachbarschaftlichen
Wohnprojekt“ 14 barrierefreie,
genossenschaftliche Mietwohnungen
mit Garten oder Balkon.
Ziel ist, dass hier generationenübergreifend
ein Zusammenleben
aller Bewohner entsteht, die sich
gegenseitig schätzen, austauschen
und im Idealfall nachbarschaftlich
unterstützen. Ein lebendiges
Miteinander, das schon während
der aktuellen Planungsphase gefördert
wird. Aus diesem Grund
lernen sich die künftigen Bewohner
bereits in dieser Frühphase
kennen, so dass schon im Lauf der
Vorbereitungen eine echte, lebendige
Hausgemeinschaft wachsen
kann. Nichtsdestotrotz lebt natürlich
jeder in seiner eigenen Wohnung,
aber eben „nicht nebeneinander
her, sondern miteinander“.
Durch Gemeinschaftsflächen und
Gemeinschaftsräume wird dieses
Miteinander zusätzlich gefördert.
Das gesamte Projekt wird in einem
genossenschaftlichen Modell entwickelt,
das heißt, niemand ist Eigentümer
seiner
Wohnung, sondern
Mieter (und
zugleich Mitglied
der Genossenschaft).
Die Vorteile
bei diesem
Modell sind
etwa Wohnrecht
auf Lebenszeit,
langfristig stabile
Mieten und eben die Beteiligung
bei der Planung und der
späteren Bewirtschaftung. Auch in
Weilheim erstellt die MARO-Genossenschaft
aktuell ein Projekt für
nachbarschaftliches Wohnen im
„Paradeisgarten“ mit 13 Wohnungen,
die übrigens alle vergeben
sind. Der Projektleiter für die Peitinger
Wohnanlage, Martin Okrslar
(sprich: Okerschlar) weist darauf
hin, dass gerade die Schaffung von
Wohnraum im ländlichen Raum
für die MARO-Genossenschaft im
Vordergrund steht. Im Sinne der
demografischen und gesellschaftlichen
Entwicklungen sind solche
Modelle sicher zukunftsweisend
und nachhaltig, sowohl für die
Bewohner als auch die Investoren
in derartige Projekte. In Peiting
beispielsweise können auch
Investitionen von „Nicht-Bewohnern“
in das Projekt eingelegt
werden, die mit einer Rendite von
bis zu vier Prozent ab Einzug der
Mieter honoriert werden. „Eine
Beteiligung ab 10 000 Euro wäre
optimal“, sagt Projektleiter Okrslar,
„die absolute Untergrenze für
die Einlage sind drei Anteile, also
1 500 Euro“. Auf diese Weise kann
man seiner Investition vor Ort
(MARO nennt das Modell in Peiting
„Investment dahoam“) jeden
Tag dabei zusehen, was aus ihr
wird. Und in Zeiten der Niedrigoder
Nullzinsen, in denen auch
kaum mehr jemand etwas anspart,
verspricht eine Rendite bis
zu vier Prozent durchaus spannende
Erträge. Wer sich intensiver
über die Wohnungen oder die
Investmentmöglichkeit informieren
möchte, kann dies direkt bei
Projektleiter Martin Okrslar unter
08861 / 9099507 oder online unter
www.maro-peiting.de.
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