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Wozu Vitamin C<br />
youtube-Video<br />
information & wohnen<br />
Augen auf:<br />
Zu hohe Miete im Wiener Altbau?<br />
MAN KANN SICH ZUR WEHR SETZEN<br />
Wohnen ist ein Grundbedürfnis.<br />
Deshalb sollte es auch leistbar<br />
sein. Mieten in Wiener<br />
Altbauwohnungen liegen<br />
im Schnitt um mehr als 50% über dem<br />
gesetzlich zulässigen Mietzins.<br />
Das Mietrechtsgesetz (MRG) schützt<br />
Mieter vor Wuchermietzinsen, indem es<br />
Höchstgrenzen für zulässige Mietzinse<br />
festlegt. Zahlreiche Aufschläge, die von<br />
vielen Mietern bezahlt werden, sind<br />
ungesetzlich und ungerechtfertigt. Dazu<br />
kommt, dass die im Gesetz vorgesehenen<br />
Abschläge (z.B. Befristungsabschlag)<br />
von Vermietern gerne „vergessen“<br />
werden.<br />
Da die Durchsetzung von Rückzahlungsansprüchen<br />
vor der Schlichtungsstelle<br />
und erforderlichenfalls vor Gericht<br />
erfolgt, und dabei in den meisten Fällen<br />
die Beiziehung eines Rechtsanwaltes<br />
ratsam ist, woraus sich oft beträchtliche<br />
Kosten ergeben, schrecken zahlreiche<br />
Mieter vor der Durchsetzung ihrer<br />
Ansprüche zurück. Das Risiko, nachher<br />
auf den Gerichts- und Anwaltskosten<br />
sitzenzubleiben, ist vielen Betroffenen<br />
einfach zu hoch.<br />
WAS KANN MAN TUN?<br />
Ein auf dieses Thema spezialisierter<br />
Dienstleister übernimmt den ganzen<br />
Aufwand der Mietzinsüberprüfung<br />
und auch das Risiko der rechtlichen<br />
Rückforderung der zu viel bezahlten<br />
Miete.<br />
www.mietzinsrechner.at erledigt das für<br />
Sie und finanziert gegebenenfalls einen<br />
professionellen Rechtsbeistand bei der<br />
Durchsetzung Ihrer Rechte. Und das<br />
alles ohne Risiko und zusätzliche Kosten<br />
für Sie. Der Mietzinsrechner erhält nur<br />
im Erfolgsfalle einen Anteil an den vom<br />
Vermieter zurückgezahlten Beträgen.<br />
Und so einfach geht es:<br />
1. MIETE PRÜFEN<br />
Der Mietzinsrechner prüft Ihren aktuellen<br />
Mietzins und die Erfolgsaussichten<br />
zu viel bezahlte Miete zurück zu bekommen.<br />
Bei dieser Prüfung fallen keinerlei<br />
Kosten für Sie an. Dabei werden auch<br />
mögliche Verjährungsfristen bereits im<br />
Vorfeld geprüft.<br />
2. WAS LEISTET DER DIENSTLEISTER<br />
Der Mietzinsrechner kümmert sich um<br />
Ihre Mietreduktion und um die Rückzahlung<br />
der zu viel bezahlten Miete. Dabei<br />
werden alle Verfahrensschritte und<br />
sämtliche Kosten finanziert.<br />
3. IHR VORTEIL<br />
Bei Erfolg bezahlen Sie künftig weniger<br />
Miete und erhalten die zu viel bezahlte<br />
Miete zurück. Nur davon erhält der Mietzinsrechner<br />
einen Erfolgsanteil.<br />
Natürlich können Sie selbst mit Ihrem<br />
Vermieter bzw. der Hausverwaltung<br />
sprechen und die Rückzahlung der<br />
überhöhten Miete fordern. Sollte er sich<br />
jedoch weigern - und dies tun Vermieter<br />
bzw. Hausverwaltungen in aller Regel,<br />
weil davon ausgegangen wird, dass<br />
der Mieter das Thema nicht vor die<br />
Behörden / Gerichte bringt - haben Sie<br />
den gesamten zeitlichen Aufwand und<br />
tragen zudem das volle Prozessrisiko,<br />
wenn Sie Ihren Anspruch weiterverfolgen<br />
möchten.<br />
Rudolf-Anton Preyer<br />
Immobilienökonom (IAS)<br />
www.real-contract.at<br />
GEWINNERIN<br />
Unter den Einsender/innen<br />
verlosten wir das Buch<br />
Droge<br />
ZUCKER & WEIZEN<br />
Ulli Zika | Johanna Sillip<br />
Wir gratulieren:<br />
Elke GARTLER<br />
2061 Untermarkersdorf,<br />
NÖ<br />
33 | MÄRZ <strong>2016</strong>
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