HUK 333 November 2020

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aber einigermaßen hell. Das eingebaute
Bad in der Mitte kann sich sehen lassen,
die Wärme kommt überall aus der Fußbodenheizung.
Die äußere Containeroptik
soll bald hinter einer Verkleidung
aus Holz verschwinden, so wie auch
schon bei Denekes „Jugendbuden“ genanntem
Projekt in Bergedorf.
In einige der Harburger Wohnungen
könnten bald Hinz&Künztler*innen
einziehen, die anderen werden über
den gemeinnützigen Träger Lawaetzwohnen&leben
an junge Erwachsene
vermittelt. Alle brauchen einen sogenannten
Dringlichkeitsschein von den
Behörden, sind also amtlich in Wohnungsnot.
Die Miete bekommt Deneke
dann zunächst vom Amt, er hat sie exakt
so hoch angesetzt, wie es die Höchstsätze
der Sozialbehörde hergeben: 501,50 Euro
warm für 25 Quadratmeter, das sind
15 Euro kalt pro Quadratmeter. „Es ist
eine stolze Miete“, räumt der Bauherr
ein, versichert aber gleichzeitig, dass seine
Rendite nicht besonders hoch ausfällt.
„Schön wär’s!“ Zumindest bei dem
Harburger Projekt wäre das Ergebnis
„mit Glück eine schwarze Null.“
Er hätte es auch anders machen
können, Eigentumswohnungen bauen
und teuer verkaufen, wie viele andere
Investor*innen es machen würden. Das
aber ist seine Sache nicht. „Ich finde es
richtig, für solche Leute Wohnungen zu
bauen“, sagt er. „Und wenn ich damit
noch ein bisschen Geld verdienen kann:
umso besser!“ Dafür nimmt er dann
auch in Kauf, dass die Mieter*innen
ihm manchmal etwas mehr Arbeit machen.
Zum Beispiel, wenn das Jobcenter
ihnen die Leistungen kürzt. „Im härtesten
Fall würde das bedeuten, dass die
Person die Wohnung verliert. Das finde
ich aber falsch“, sagt Deneke. Lieber
warte er ein paar Monate auf die Miete
oder ziehe auch schon mal einen Rechtsanwalt
hinzu – für eine*n Mieter*in.
So viel Toleranz und Engagement
sucht man bei vielen Vermieter*innen
vergeblich, weiß man in der Abteilung
Jugend & Wohnen der Lawaetz. Dort
ist man froh über die Projekte von
Christoph Deneke. „Es gibt keine anderen
Eigentümer, die so was machen“,
sagt Leiter Olaf Schumacher. Etwa 300
Mikrowohnungen
23
junge Erwachsene, die vorher in betreuten
Jugendwohnungen gelebt haben,
vermittelt sein Projekt jährlich in reguläre
Wohnungen. Wenn es genügend
Wohnungen dafür gäbe, könnten es
doppelt so viele sein, sagt Schumacher:
„Für diese Zielgruppe wird einfach viel
zu wenig gebaut.“ Sowohl nach Bergedorf
als auch nach Harburg hat Jugend
& Wohnen Mieter*innen vermittelt.
Trotzdem seien Denekes Containerwohnungen
nicht für jeden das Richtige:
Zu abgelegen, um von dort zum
Ausbildungsplatz zu pendeln, und zu
teuer, um irgendwann die Miete aus eigener
Tasche zu bezahlen. „Die jungen
Menschen sollen und wollen sich ja
„Für diese
Zielgruppe wird
viel zu wenig
gebaut.“ OLAF SCHUMACHER
vom Jobcenter lösen“, sagt Schumacher.
„Und im Verhältnis zur Wohnfläche
ist das für viele eine Menge Geld.“
Eigentlich wünscht er sich richtige,
ganz normale Wohnungen für seine
Klient*innen, allein: die gibt es kaum.
Da sei eine solche Mikrowohnung immer
noch „viel besser als ein Platz im Doppelzimmer
in einer Wohnunterkunft“.
Auch Christoph Deneke weiß, dass
das Containerimage bei vielen nicht gut
ankommt. Zu naheliegend ist der Vergleich
mit den Wohncontainern in städtischen
Unterkünften. Im nächsten Jahr
will er sein Konzept weiterentwickeln:
Dann sollen die Mikrowohnungen
aus Holz gebaut werden. Er findet
übrigens, dass andere es ihm nachtun
und ebenfalls Wohnungen für Hartz-
IV-Empfänger*innen bauen sollten:
„Dann verdient man halt nicht 150,
sondern nur 100 Prozent. Das ist ja
nicht schlimm.“ •
Kontakt: benjamin.laufer@hinzundkunzt.de
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