Stuttgarter Ausgabe 01/2021

Sanierung & Energie
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DIE VERMEINTLICH BILLIGE
DACHSANIERUNG
preis entpuppte sich in der Endabrechnung
dann allerdings als pure Illusion.
Der Grund: Der Anbieter verschwieg
(wissentlich), dass neben der Entsorgung
des Altmaterials auch noch weitere Kosten
anfallen würden, bspw. für Arbeiten
wie Schalung, Lattung etc. Und genau
diese Leistungen fielen nicht unter die
günstige Angebotspauschale. Nachdem
der düpierte Hausbesitzer die horrende
Endabrechnung mit einem ausführlichen
Angebot eines Innungsbetriebes
verglich, musste er feststellen, dass dieser
in der Endsumme deutlich unter dem
Rechnungsbetrag des „preiswerten“ Pauschalanbieters
gelegen hätte.
Unqualifizierte Handwerker können
stets zu einer mehr als teuren Erfahrung
werden, dies gilt selbst dann, wenn ein
Handwerker-Dienst einen korrekten
Preis vereinbart. Für eine Dachsanierung
bspw. berechnete ein Unternehmen
einen durchaus korrekten Preis von
rund 32.500 Euro – die gesetzlich vorgeschriebene
Wärmedämmung des Daches
inklusive! Dennoch kamen dem Hausbesitzer
bereits nach der ersten Heizperiode
erste Zweifel, denn von einer Energieeinsparung
konnte keine Rede sein.
Die Fakten traten allerdings erst nach
zwei Jahren ans Tageslicht: als nämlich
rund um die Dachflächenfenster und
später auch an mehreren anderen Stellen
der Innenverkleidung Feuchtigkeitsspuren
auftraten. Der vom betroffenen
Hausbesitzer eingeschaltete Sachverständige
kam zu einem niederschmetternden
Ergebnis: die gesamte Ausführung der
Sanierung war mehr als mangelhaft, nur
eine komplett neue Durchführung der
Maßnahmen durch einen qualifizierten
Fachbetrieb der Dachdecker-Innung würde
einen dauerhaften Erfolg versprechen.
Dies bedeutete für den Hausbesitzer: zu
den bereits gezahlten Kosten kommen
nun noch einmal ca. 40.000 Euro auf
ihn zu. Gesamtkosten für den Hausbesitzer
einschließlich Gutachter, erhöhter
Heizkosten sowie der vorausgegangenen
Sanierung: fast 80.000 Euro. Als
der Hausbesitzer die bereits gezahlten
Kosten zurückfordern wollte, war der
Handwerker-Dienst nicht mehr schadenersatzpflichtig
zu machen, denn der
Betrieb wurde mittlerweile abgemeldet
– aber unter neuer Firmierung bereits
wieder aktiv.
Von daher sollten Hausbesitzer nicht
am falschen Ende sparen. Dies gilt vor
allem dann, wenn es um das Dach geht.
Vielmehr sollte ein ausführender Betrieb
mit größter Sorgfalt ausgewählt werden.
Für den Nachweis für diesen Bereich
qualifizierter Betriebe sind die örtlichen
Dachdecker-Innungen (Adresse im Telefonbuch)
zuständig.
© Autor: Dietmar Kern
BEI PAUSCHALPREISEN IST STETS VORSICHT GEBOTEN
Dass vermeintlich billige Angebote
einem Eigentümer teuer zu stehen
kommen können, erfährt dieser in
den meisten Fällen erst nach mehreren
Jahren. Zwar gibt es auch unter qualifizierten
Fachleuten teilweise erhebliche
Preisunterschiede, Vorsicht ist hingegen
immer dann geboten, wenn Unternehmen
mit Pauschal- oder Super-Niedrigpreisen
werben. In vielen Fällen werden
diese angeblichen Schnäppchen zu einem
finanziellen Alptraum, die einem
Eigentümer teuer zu stehen kommen
können.
So beauftragte bspw. in einem Fall ein
Hausbesitzer einen Handwerker-Service
mit der Aufgabe der Neueindeckung
seines Hausdaches. Das Angebot war erstaunlich
günstig, der angegebene Stundenlohn
lag immerhin fast 25 Prozent
unter dem eines Dachdecker-Innungsbetriebes,
von dem ebenfalls ein Angebot
angefordert wurde. Dennoch ließ
der Hausbesitzer die Arbeiten durch den
unqualifizierten, aber billigeren Anbieter
ausführen. Schnell musste der Hausbesitzer
feststellen, dass die vom Unternehmen
gesandten Handwerker enorme
Probleme mit der fachgerechten Verarbeitung
des Bedachungsmaterials hatten
– und entsprechend langsam schritt auch
die Arbeit voran.
Anstatt der angekündigten zwei Arbeitstage
wurde das Dach entsprechend
der Unfähigkeit der Mitarbeiter erst
nach rund vier Tagen fertig. Die Bilanz
für den Hausbesitzer sah mehr als düster
aus, denn dieser hatte zuvor eine
Berechnung nach Arbeitsstunden vereinbart.
Das Fazit: Die Gesamtkosten
wurden dementsprechend um mehr als
50 Prozent überschritten, als wenn die
gleiche Arbeit durch einen qualifizierten
Innungs-Fachbetrieb mit einem ordentlich
auskalkulierten und damit höheren
Stundensatz vereinbart worden wäre.
Auch das folgende Beispiel zeigt deutlich,
weshalb stetige Vorsicht bei Pauschalangeboten
angebracht ist. Hier galt
es genauso, ein Dach zu sanieren. Der
Anbieter lockte mit einem erstaunlich
niedrigen Pauschalpreis pro Quadratmeter
Dachfläche. Hierbei wurde allerdings
verschwiegen, dass es sich dabei lediglich
um den Preis für die neuen Ziegel
inklusive Verlegung handelte. Der dann
vom Hausbesitzer kalkulierte Niedrig-
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Foto: Getty Images– U. J. Alexander
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