immobilia 2021/05 - SVIT

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Wohnraum und öffentliche Freiflächen. Wichtige Zeitzeugen
wie das Stellwerk und die ehemalige Zollhalle
konnten dabei gerettet und neuen, innovativen Nutzungen
zugeführt werden. Der mit dem Bau der Nordtangente
angestossene Stadtentwicklungsprozess im
Norden von Basel erhält mit der Neugestaltung des
Areals VoltaNord eine Fortsetzung. Ende 2016 liefen
die Baurechts- und Mietverträge für die Parzellen des
SBB-Areals aus. Da auch die Besitzer (Coop) der angrenzenden
Coop-Verteilzentrale wegzogen, stand ein
grosses Gebiet für neue Nutzungen offen. Die Transformation
(Umformung, Neuentwicklung) des knapp
12 Hektaren grossen Areals hat das Stimmvolk Ende
November 2018 gutgeheissen.
VON INDUSTRIE ZU WOHNEN
VoltaNord, auch und besser bekannt als Lysbüchel-Areal,
reicht von der Elsässerstrasse bis zu
den Bahngleisen des Bahnhofs St. Johann und von der
Schlachthofstrasse bis zum Rand des bestehenden
WICHTIG IST,
SICH MIT DEM
ORT AUSEINAN-
DERZUSETZEN.
STEVEN CANN
Wohnquartiers. Auf dem bisher weitgehend brach liegenden
und gewerblich genutzten Areal soll ein vielfältiger
und lebendiger Stadtteil entstehen. Vorgesehen
sind grosszügige Blockrandbebauungen mit grünen,
gemeinschaftlich nutzbaren Innenhöfen, die das bestehende
Wohnquartier St. Johann nach Norden erweitern.
So entsteht auf dem Areal VoltaNord Platz und
Raum für 2000 bis 2500 Arbeitsplätze sowie Wohnraum
für rund 1500 bis 2000 Einwohner. Davon sollen
rund zwei Drittel preisgünstig sein.
Nach dem deutlichen Ja des Basler Stimmvolkes
zum Bebauungsplan haben im Rahmen eines Studienauftrages
sieben Planungsteams Vorschläge für ein
Bebauungs- und Freizeitraumkonzept erarbeitet. Auf
Basis dieser Arbeiten entschied sich das Beurteilungsgremium
für zwei Entwürfe. Diese Projektvorschläge
geben dem neuen Quartier erstmals ein Gesicht. Herz
des neuen Quartiers wird der von Bäumen gesäumte
«Lysbüchelplatz». Dazu entsteht im Westen des Areals,
entlang der Gleise, der etwas schmale «Saint-Louis-Park»
mit Natur- und Erholungsflächen. Die Arealentwicklung
VoltaNord thematisiert den Übergang
von Industrie zu Wohnen auf den verschiedenen Baufeldern
jeweils standortbezogen und mit unterschiedlichen
Nutzungsschwerpunkten.
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IMMOBILIA / Mai 2021 39