immobilia 2021/05 - SVIT

PREVIS VORSORGE
Die Previs Vorsorge ist eine unabhängige Vorsorgeeinrichtung mit
Sitz in Bern. Mit 41 000 Versicherten und Rentnerinnen / Rentnern
sowie einem Vorsorgekapital von über CHF 6 Mia. ist sie in den
Top Ten der Branche. Die Direkten Immobilien leisten einen
bedeutenden Beitrag zur Rentensicherung.
KONTAKT
Previs Vorsorge, Brückfeldstrasse 16, Postfach, 3001 Bern
T +41 031 963 03 00, info@previs.ch, www.previs.ch
City-Feeling in Lausen (BL), für Singles, Paare und WGs.
Mehr auf www.bahnweg-lausen.ch
Hat sich bewährt: Der Wohnungsnavigator
zeigt Lage, Verfügbarkeiten und Sonnenverlauf.
zu unterzeichnen. «Das digitale Erlebnis überzeugte mich einfach»,
versichert Keller. Im Navigator lassen sich Lage und Belegungsstatus
einer Wohnung intuitiv anzeigen sowie – als Zückerchen – Sonneneinfall
und Schattenwurf für jede Stunde einblenden. «Als gebürtiger
Lausener kenne ich den Sonnenverlauf zwar, aber ich finde die Idee
super!», frohlockt Keller.
Alles digital
Werden Nutzungsbedürfnisse ignoriert oder sind Prozesse zu kompliziert,
springen potenzielle Mietinteressenten wieder ab. Die Previs
will solche «Brüche» in der Customer Journey (Prozess, den mögliche
Mietende durchlaufen) gar nicht erst entstehen lassen. Der ganze Bewerbungsprozess
soll aus einem Guss sein, potenzielle Interessenten
sich überall mühelos zurechtfinden können. «Es ging alles schnell,
unkompliziert und papierlos», so Keller. Bereits einen Tag nach Einreichen
des Formulars via Projektwebseite fand ein erstes Telefongespräch
statt. Danach ging’s Schlag auf Schlag: «Vom ersten Kontakt
bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags verging nicht mal eine Woche»,
freut sich der 24-Jährige. Bald ist eine Musterwohnung bereit.
«Auch ich werde sie mir ansehen, nur um zu schauen, ob meine gewählten
Möbel auch wirklich passen werden», meint er lachend.
Für Keller, den «Digital Native», ist die digitale Welt kein Problem.
Wird künftig also alles nur noch digital vermarktet? «Kaum», so
Nina Lo Presti von Burckhardt Immobilien, welche die Erstvermietung
übernimmt. «Es ist ein zusätzlicher wichtiger Kanal zum klassischen
Inserat in Printmedien. Egal auf welchem Weg man sich bewirbt: Ein
persönliches Gespräch bleibt zentral. Wichtig ist, dass Interessenten
gut abgeholt werden. Wenn jemand digital nicht so versiert ist, helfen
wir und gehen die Anmeldung gemeinsam durch».
Mehrwerte schaffen
Dank eigener Projektentwicklungs- und Vermarktungsabteilung sowie
eigenem Bewirtschafterteam bietet die Previs alles aus einer Hand.
Wo nötig, holt sie schlagkräftige Partner dazu. Kommunikation ist das
A und O: Erfahrungen der verschiedenen Teams werden ausgetauscht
und integriert, neue Wege der Vermarktung geprüft und beschritten.
Denn als Vorsorgeeinrichtung muss die Previs nachhaltig Rendite erwirtschaften.
Die Stiftung handelt dabei langfristig und setzt in ihrem
Anlageportfolio zu einem grossen Teil auf selbst gebaute und verwaltete
Immobilien: städtebaulich attraktive und umweltgerechte Objekte.
Das Ziel: Ein möglichst optimales Preis-Leistungs-Verhältnis für
Mietende und ein stabil lukrativer Renditeertrag für die Versicherten.
Digitaler Mut zahlt sich aus
Investitionen in eigene Immobilien zahlen sich nur aus, wenn vorausschauend
und nicht an den Bedürfnissen der Zeit vorbei geplant
wird – und vor allem: Schnell Mieterinnen und Mieter gefunden werden.
Auch wenn die digitale Vermarktung heute noch leicht teurer
ist als die klassische, zeigt sich: Die Previs hat den richtigen Riecher.
Seit November 2020 wird das Neubauprojekt in Lausen beworben.
Im Februar 2021 waren schon 80 Prozent der Wohnungen vermietet –
jetzt herrscht sogar eine Vollvermietung. Auch bei andern Neubauprojekten
der Previs, etwa im Waldacker in St. Gallen, sorgt die digitale
Vermarktung für ähnliche Vermietungserfolge. So zahlt sich das
geringe Investment in Kürze um ein mehrfaches zurück.
IMMOBILIA / Mai 2021 57 3