TOP Magazin Ulm 04/2022
TOP Magazin Ulm / Neu-Ulm Winterausgabe 2022. Als regionales Lifestylemagazin sind wir seit 2004 erfolgreich auf dem Markt und berichten aus der Region und über die Region – aus den Städten Ulm/Neu-Ulm und Biberach und von der Ostalb bis Oberschwaben. Unsere Leserinnen und Leser engagieren sich erfolgreich im Geschäftsleben und genießen Lebensart auf anspruchsvollem Niveau.
TOP Magazin Ulm / Neu-Ulm Winterausgabe 2022.
Als regionales Lifestylemagazin sind wir seit 2004 erfolgreich auf dem Markt und berichten aus der Region und über die Region – aus den Städten Ulm/Neu-Ulm und Biberach und von der Ostalb bis Oberschwaben. Unsere Leserinnen und Leser engagieren sich erfolgreich im Geschäftsleben und genießen Lebensart auf anspruchsvollem Niveau.
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AKTUELLE<br />
ANGEBOTE<br />
ERST HIRN EINSCHALTEN!<br />
WFL ca.<br />
118 m²<br />
Baujahr<br />
1994 m²<br />
Zimmer<br />
4,5<br />
Geheimtipp des<br />
MONATS<br />
4,5-ZIMMER MAISONETTE-<br />
WOHNUNG AM ESELSBERG<br />
<strong>Ulm</strong>/Eselsberg Bj 1994 // 4,5 Zimmer //<br />
Maisonette-Stil auf 3 Ebenen // ca. 118 m² Wfl.<br />
// Isolierverglaste Fensterfront mit Markise //<br />
Süd-West-Dachterrasse mit Blick bis hin zu den<br />
Alpen // Fernwärme // Fußbodenheizung //<br />
Tiefgaragenstellplatz // Abschließbares Kellerabteil<br />
mit Licht und Strom // Massivbauweise<br />
Kaufpreis: 529.000 €<br />
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.<br />
EnEV: Fernwärme, 108 kWh(m²*a), Energiekennwert<br />
D<br />
WFL ca.<br />
150 m²<br />
Grund<br />
671 m²<br />
Zimmer<br />
7<br />
WFL ca.<br />
247 m²<br />
Grund<br />
849 m²<br />
Zimmer<br />
11<br />
WFL ca.<br />
120 m²<br />
Baujahr<br />
2021<br />
Zimmer<br />
3<br />
HERRLICHES EFH MIT VIEL<br />
POTENIAL IN VÖHRINGEN!<br />
Vöhringen Bj. 1960 // 7 Zimmer // ca.<br />
150 m² Wfl. // 671 m² Grund // Massivbauweise<br />
// Teilweise 2-fach verglaste<br />
Kunstofffenster, teilweise Holzfenster<br />
aus Baujahr // Überdachter Außenpool //<br />
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor<br />
aus 1982 // Elektrisches Zufahrtstor<br />
// Warmwasser-Zentralheizung - Brenner<br />
aus 1991 // Terrasse mit Süd-Ausrichtung<br />
sowie Markise // Großer Garten // Komplett<br />
unterkellert<br />
Kaufpreis: 575.000 €<br />
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.<br />
EnEV: liegt zur Besichtigung vor<br />
<strong>TOP</strong> SANIERTE KAPITAL-<br />
ANLAGE: DREIFAMILIENHAUS<br />
<strong>Ulm</strong>/Jungingen Bj. 1975 // Massivbauweise<br />
// 3 Wohneinheiten // 1 Kellerabteil je<br />
Wohneinheit // Jährliche Mieteinnahmen:<br />
23.460,00 € // Jährliche Einnahme PV-<br />
Anlage: 5.031,96 € // 2-fach Kunstofffenster<br />
mit manuell betriebenen Rollläden<br />
// Einbauküchen mit Elektrogeräten //<br />
Badezimmer, Badewanne, Dusche, WC<br />
und Einzelwaschtisch // 2 x Fertiggaragen,<br />
sowie 1 x Außenstellplatz<br />
Kaufpreis: 899.000 €<br />
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.<br />
EnEV: Öl, Bj.-Hzg. 20<strong>04</strong>, 112,2 kWh(m²*a),<br />
Energieeffizienzklasse D<br />
GESCHMACKVOLLE MODERE-<br />
NE 3-ZIMMER-WOHNUNG<br />
Senden/Hittistetten Bj. 2021 // Neuwertig<br />
// Erdgeschoss // Tiefgaragenstellplatz<br />
// Fußbodenheizung // KfW 55<br />
Effizienzhaus // Massivbauweise // Aufzugsanlage<br />
// Pelletheizung // Wohnraum<br />
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
// Barrierefrei // moderne<br />
Einbauküche mit Kücheninsel // 41 m²<br />
große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen<br />
// Gartenanteil mit Gartenhaus<br />
Kaufpreis: 485.000 €<br />
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.<br />
EnEV: Pellets Bj.-Hzg. 2021, 39,0 kWh (m²*a),<br />
Energiekennwert A
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