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mich selbst auch, ich komme ja erst zu meinem<br />
Geld, wenn ich die Wohnungen übergebe. Wir<br />
haben in den letzten Monaten wieder zahlreiche<br />
Liegenschaften dazubekommen, zum<br />
Beispiel ein Grundstück im 17. Bezirk, auf dem<br />
wir rund 3.000 Quadratmeter Wohnfläche<br />
schaffen werden. Noch bis zum Jahresende<br />
rechne ich mit einigen interessanten Liegenschaftsankäufen.<br />
„Wir kaufen weiter, wir bauen weiter,<br />
und wir verkaufen weiter. Wir werfen<br />
jetzt nicht alles über Bord.“<br />
Michael Schmidt,<br />
3SI Immogroup<br />
Wie streng sind die Banken bei der Kreditvergabe<br />
in Bezug auf ESG?<br />
Wir werden alle Altbauten zertifizieren lassen,<br />
die wir revitalisieren und gegebenenfalls im<br />
Dachgeschoss ausbauen. Als nächstes werde<br />
ich versuchen, für ein vollvermietetes Haus,<br />
dessen Dachgeschoss bereits seit Jahren<br />
ausgebaut ist und das wir renoviert haben, ein<br />
Zertifikat zu bekommen. Beim Altbau ist ESG<br />
für die Banken noch kein Thema, wenn, dann<br />
betrifft das eher den Neubau. Vor allem, wenn<br />
Fonds ankaufen wollen.<br />
Haben Sie jemals überlegt, Anleihen<br />
aufzulegen?<br />
Wir sind sehr stolz, dass wir die letzten 21<br />
Jahre, die wir auf dem Markt sind, ohne<br />
Fremdkapital, außer der Bankenfinanzierung,<br />
ausgekommen sind. Aufgrund der Corona-<br />
Krise haben wir sehr vorausschauend unsere<br />
Eigenmittelquote erhöht. Dadurch brauchen<br />
wir keine weitere Finanzierung. Wir streben<br />
ein kontinuierliches Wachstum an. Dadurch<br />
konnte ich zwar das eine oder andere nicht<br />
realisieren, aber wer weiß, wofür das gut war.<br />
Es gibt aber keine Projekte, die wir nicht umsetzen<br />
könnten. Für uns als 3SI Immogroup<br />
schließe ich jedenfalls Anleihen aus.<br />
Anlässlich des Jahreswechsels: Was<br />
wünschen Sie sich für das kommende<br />
Jahr?<br />
Frieden auf der Welt – das ist sicherlich<br />
nicht nur mein größter Wunsch. Und damit<br />
einhergehend wieder positivere Nachrichten<br />
in so vielen Bereichen, die das Leben eines<br />
jeden Einzelnen tagtäglich tangieren.<br />
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