JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG

anhang
aLLgemeine angaben
Der Jahresabschluss der JK Wohnbau Gmbh für das Geschäftsjahr 2009 wurde auf der Grundlage der rechnungslegungsvorschriften
des handelgesetzbuchs aufgestellt. ergänzend zu diesen Vorschriften waren die regelungen des
Gmbh Gesetzes zu beachten. Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde nach der Verordnung über formblätter
für Wohnungsunternehmen vorgenommen.
für die Gewinn und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
angaben zur biLanzierung und bewertung
Die geltenden handelsrechtlichen bewertungsvorschriften werden unter berücksichtigung der fortführung der
unternehmenstätigkeit angewendet. Die bilanzierungs- und bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr
unverändert. im einzelnen kamen folgende bilanzierungs und bewertungsgrundsätze zur anwendung:
anLagevermögen
entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu ihren anschaffungskosten aktiviert und planmäßig
linear über ihre voraussichtliche nutzungsdauer abgeschrieben worden.
Das sachanlagevermögen wurde zu anschaffungs und herstellungskosten angesetzt und um planmäßige abschreibungen
vermindert. Die planmäßigen abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen nutzungsdauer
der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear bzw. degressiv vorgenommen.
Die finanzanlagen wurden mit ihren anschaffungskosten bewertet. soweit erforderlich, wurde der am bilanzstichtag
vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt.
umLaufvermögen
Die Vorräte wurden zu anschaffungs und herstellungskosten angesetzt. sofern die tageswerte am bilanzstichtag
niedriger waren, wurden diese angesetzt. in die herstellkosten werden auch fremdkapitalzinsen einbezogen,
soweit sie auf den Zeitraum der herstellung entfallen.
forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter berücksichtigung aller erkennbaren risiken bewertet.
Der ausweis der bank und Kassenbestände erfolgte mit dem nennbetrag. Zinsen und nebenkosten wurden periodengerecht
abgegrenzt.
rechnungsabgrenzungsposten
bei den rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um ausgaben im Jahr 2009, die wirtschaftlich dem Geschäftsjahr
2010 zuzurechnen sind.
Latente steuern (Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer) werden für temporäre Differenzen zwischen den Wertansätzen
der steuerbilanz und der handelsbilanz und für latente steuern aus Verlustvorträgen angesetzt. für die
berrechnung der latenten steuern wurden folgende steuersätze angesetzt:
• Körperschaftsteuer (inkl. solidaritätszuschlag) 15,825%
• Gewerbesteuer (hebsatz für München = 490%) 17,150%
jahresabschLuss der gmbh
99