JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG

„Momentan haben wir ca.
1.700 Wohneinheiten in 10
objekten im Kerngeschäft
Neubau von Wohnimmobilien
in Planung und umsetzung.“
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Dies zeigt die Verkaufsleistung der JK Wohnbau
von € 125 Mio. im Jahr 2009. Die investoren
zeigen im nachgang der finanzkrise vermehrt
das bedürfnis nach sicheren Wertanlagen.
Dies kommt uns als Projektentwickler für
Wohnimmobilien in München natürlich zu gute:
Durch einen stabilen Markt mit leicht steigenden
Preisen, der trotzdem aber nicht wie andere
Metropolen überhitzt ist, finden investoren in
München attraktive anlagemöglichkeiten im
Wohnimmobilienbereich.
was hat die vergangenheit der jk wohnbau
geprägt?
Die JK Wohnbau blickt auf über 15 Jahr
erfahrung als Projektentwickler im Münchener
Wohnimmobilienmarkt zurück. so konnten wir
bereits über 1.400 Wohneinheiten in 33 Projekten
in München realisieren. unsere notarielle
Verkaufsleistung, die sich aus den Kaufverträgen
ergibt, die wir mit den immobilienkäufern
vor einem notar beurkunden, weist dabei
eine jährliche Wachstumsrate von 41% auf. so
haben wir 2009 mit dem rekordergebnis von
€ 125 Millionen Verkaufsleistung abgeschlossen.
in Zukunft wollen wir unsere Wachstumsstory
im Münchener Wohnimmobilienmarkt fortsetzen.
strategisch planen wir in unserem
bereits seit 15 Jahren bestehenden, stabilen
und renditestarken Kerngeschäft der
Projektentwicklung für Wohnungsbau die
anzahl und Größe der Projekte im Großraum
München zu erhöhen. Gleichzeitig wollen wir
in unserem zweiten, jungen Geschäftsfeld der
Wohnungsprivatisierung weiter wachsen und
Marktanteile im attraktiven Markt bestehender
Wohnimmobilien in München erschließen. basis
ProJEKT: HarLacHiNG MEicHELBEcK (außenansicht)
Klare Linien prägen die Fassaden, hohe Fenster geben dem anwesen ein
harmonisches Gesicht. Die Dachterrassen laden ein, bei besten aussichten
über allem zu residieren. Mit seiner zeitlos eleganten architektur fügt sich
das Meichelbeck-Palais perfekt ein in das gediegene Flair Harlachings.
für unser weiteres Wachstum ist dabei unsere
starke Marke und Marktstellung sowie unser
ausgeprägtes netzwerk in Politik und Gemeinden,
dem Mittelstand, industrieunternehmen und
institutionellen Großanlegern wie zum beispiel
ärztekammern und Versicherungen. ebenso
trägt unsere speziell auf die einzelnen Projekte
abgestimmte Vertriebsstrategie, zu der zum
beispiel projektspezifische Verkaufsbüros und
langjährige Vertriebsmitarbeiter gehören, die
speziell auf die verschiedenen Projekte geschult
werden, maßgeblich zum erfolg bei.
weLche steLLung nimmt der gepLante börsengang
in ihrer zukunftspLanung ein?
Die Gesellschaft plant, den ihr zufließenden
nettoemissionserlös zu einem ganz überwiegend
teil zu verwenden, um weitere Projekte im
Geschäftsbereich neubau von Wohnimmobilien
und Wohnungsprivatisierung zu finanzieren, und
zu einem geringeren teil zu verwenden, um die
finanzierungsstruktur bei bestehenden Projekten
zu verbessern.
Momentan haben wir ca. 1.700 Wohneinheiten
in 10 objekten im Kerngeschäft neubau von
Wohnimmobilien in Planung und umsetzung.
Das Volumen der neuen Projekte, für den
wir den emissionserlös ganz überwiegend
nutzen wollen, hängt von der höhe unseres
emissionserlöses ab. Wir wollen daneben auch
unsere eigenkapitalquote nachhaltig stärken, um
so genügend spielraum für weitere investitionen
zu schaffen. unsere Projektrenditen wären dann
nicht mehr mit finanzierungspartnern zu teilen,
was voraussichtlich einen entscheidenden
einfluss auf die künftige Profitabilität haben wird.
abschließend kann man also sagen, dass die JK