JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG

iii. finanzLage
Die flüssigen Mittel haben sich gegenüber dem Vorjahr um t€ 744 auf t€ 2.150 erhöht.
Der cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit in höhe von t€ -1.014 ist im Wesentlichen durch den
anstieg der zum Verkauf bestimmten Grundstücke und anderer Vorräte sowie dem anstieg der Verbindlichkeiten
aus Lieferungen und Leistungen und der sonstigen kurzfristigen Verbindlichkeiten geprägt.
Der cashflow aus investitionstätigkeit (t€ 1.246) entfällt auf investitionen in sachanlagen, immaterielle
Vermögenswerte sowie auf die herstellung und den erwerb von als finanzanlagen gehaltenen immobilien
(t€ -58), reduzierung der gewährten ausleihungen an nahe stehende Personen (t€ 1.423) und
auf den erwerb von tochterunternehmen abzüglich erworbener Zahlungsmittel (t€ -138).
Der cashflow aus finanzierungstätigkeit (t€ 512) beinhaltet eine nettokapitalaufnahme von t€ 4.877
sowie gezahlten Zinsen in höhe von t€ -4.367.
Zum 31. Dezember 2009 verfügte der JK Wohnbau Konzern über Kreditlinien von insgesamt t€ 155.832,
wovon t€ 46.890 nicht in anspruch genommen wurden und damit für künftige Projektfinanzierungen
zur Verfügung stehen.
risikobericht
risikomanagement ist ein integraler bestandteil der Geschäftspraxis des Konzerns und umfasst sämtliche
organisatorischen Prozesse auf verschiedenen ebenen und sämtliche risikoarten. auf Konzernebene
ist das risikomanagement ein wesentlicher bestandteil der Geschäftsplanungs- und controllingprozesse.
im Konzern werden die aufgaben der risikoidentifikation und -bewertung von jeder
organisationseinheit wahrgenommen. Wesentliche risiken werden regelmäßig an die zuständigen
entscheidungsträger kommuniziert, welche die risikosteuerung wahrnehmen.
Die Darstellung der risiken erfolgt nach der bruttomethode, d.h. es erfolgt keine saldierung mit chancen.
i. gesamtwirtschaftLiche risiken
Die weltweite finanzkrise, die im Wesentlichen durch den kollabierenden us-Wohnungsmarkt ausgelöst
wurde, war 2008 und 2009 das bestimmende thema der weltwirtschaftlichen entwicklung. Das
Vertrauen der banken untereinander wurde nachhaltig beschädigt. Dies führte unter anderem zu einer
mangelnden Verfügbarkeit von Kapital. inzwischen hat eine reihe von staaten rettungspakete in form
von bürgschaften und Krediten initiiert, die das internationale finanz- und Wirtschaftssystem beruhigen
sollen. Zudem wurden weltweit Konjunkturprogramme angekündigt und beschlossen. Diese faktoren
kann der Konzern nicht beeinflussen, sondern lediglich antizipieren und steuernd einwirken.
ii. finanzwirtschaftLiche risiken
Der JK Wohnbau Konzern ist durch seine Geschäftstätigkeit verschiedenen finanziellen risiken ausgesetzt.
Dies sind insbesondere das Liquiditäts- und das Zinsrisiko sowie das Zahlungsausfallrisiko der Geschäftspartner
des Konzerns. Konzernweite finanzplanungsinstrumente sichern die ständige Kenntnis
der Liquiditätssituation im Konzern. risiken aus Zinsänderungen treten durch marktbedingte schwan-
konzern-Lagebericht
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