JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG
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wird. Die verbleibenden finanzinstrumente haben festverzinslichen charakter und sind als langfristig eingestuft<br />
worden. Die Vergleiche des Marktwertes zum buchwert können folgender tabelle entnommen werden:<br />
alle Werte in t€ buchwert<br />
31.12.<strong>2009</strong><br />
langfristige festverzinsliche Verbindlichkeiten<br />
davon anteil mit als kurzfristiger<br />
restlaufzeit:<br />
Zeitwert<br />
31.12.<strong>2009</strong><br />
buchwert<br />
31.12.2008<br />
Zeitwert<br />
31.12.2008<br />
10.328 10.785 2.283 2.377<br />
249 249 0 0<br />
kapital<br />
Der Konzern definiert das verwaltete Kapital als das Konzerneigenkapital. Die Ziele der Verwaltung des Kapitals<br />
sind:<br />
• Die Möglichkeit des Konzerns die unternehmensfortführung sicherzustellen, um den Kunden weiterhin Wohnobjekte<br />
auf höchstem niveau und den investoren erträge bieten zu können.<br />
• Den investoren angemessene erträge auf basis der eingegangenen risiken bieten zu können.<br />
• Die finanziellen Mittel bereitzuhalten, um dem Konzern investitionen in bereiche zu ermöglichen, welche den<br />
investoren weitere erträge generieren.<br />
Das Kapital wird mit hilfe der eigenkapitalquote überwacht.<br />
(46) transaktionen mit nahe stehenden unternehmen und personen<br />
als nahe stehende Personen und unternehmen im sinne des ias 24 gelten Personen und unternehmen, wenn<br />
eine der Parteien direkt oder indirekt über die Möglichkeit verfügt, die andere Partei zu beherrschen oder einen<br />
maßgeblichen einfluss auszuüben.<br />
als nahe stehende unternehmen wurden die als Gemeinschaftsunternehmen at equity einbezogenen Gesellschaften<br />
identifiziert:<br />
• <strong>JK</strong>-cor <strong>Wohnbau</strong>entwicklung Gmbh<br />
• <strong>JK</strong>-cor <strong>Wohnbau</strong>entwicklung Gmbh & co. Wilhelm-hale-straße 35 KG<br />
• <strong>JK</strong>-cor <strong>Wohnbau</strong>entwicklung Gmbh & co. Wilhelm-hale-straße 45 KG<br />
• J.K. <strong>Wohnbau</strong>gesellschaft mbh & co. objekt hohenwaldeck KG<br />
• <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> Gmbh & co. objekt Waltherstraße KG<br />
Die Komplementärgesellschaften hohenwaldeck Komplementär Gmbh und Waltherstraße Komplementär Gmbh<br />
sind ebenfalls als nahe stehende unternehmen zu klassifizieren.<br />
Des Weiteren wurden die folgenden Gesellschaften als nahe stehende unternehmen identifiziert, auf die der eigentümer<br />
des Konzerns einen beherrschenden einfluss ausübt:<br />
• <strong>JK</strong> holding Gmbh<br />
• <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> fonds Gmbh<br />
• <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> München fonds i beteiligungs Gmbh & co. KG<br />
• <strong>JK</strong> treuhand Vermögensverwaltung Gmbh<br />
• GinDiWo Gesellschaft für individuelle Wohnungsprivatisierung mbh<br />
• J.K. Verwaltungs Gmbh<br />
• hohenwaldeck Verwaltungs Gmbh<br />
konzern-anhang<br />
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