JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG

Der erwartete nettoveräußerungspreis entspricht dem im normalen Geschäftsgang voraussichtlich erzielbaren
Verkaufserlös abzüglich noch anfallender Vertriebskosten.
forderungen aus grundstücksverkäufen und anderen Lieferungen und Leistungen
forderungen aus Grundstücksverkäufen und anderen Lieferungen und Leistungen werden zu ihrem nominalwert
angesetzt. für erkennbare risiken werden einzelwertberichtigungen gebildet. Die Wertminderungen, welche in
form von einzelwertberichtigungen vorgenommen werden, tragen den erwarteten ausfallrisiken hinreichend
rechnung; konkrete ausfälle führen zur ausbuchung der betreffenden forderungen.
ertragsteuern / Latente steuern
Der ertragsteueraufwand stellt die summe des laufenden steueraufwands und der latenten steuern dar. Der laufende
steueraufwand wird auf basis des zu versteuernden einkommens für das Jahr ermittelt. Die Verbindlichkeit
des Konzerns für den laufenden steueraufwand wird auf Grundlage der geltenden steuersätze berechnet. Die
bewertung der latenten steuern erfolgt entsprechend der „Liability Method“ nach ias 12 „ertragsteuern“. Dies
bedeutet, dass mit ausnahme der Geschäfts- oder firmenwerte aus der Konsolidierung für sämtliche temporären
unterschiede zwischen den Wertansätzen von Vermögenswerten und schulden in der ifrs- und steuerbilanz latente
steuern gebildet werden, unabhängig von dem Zeitraum, innerhalb dessen sich diese Differenzen ausgleichen.
Latente steueransprüche und -schulden werden anhand der steuersätze bemessen, deren Gültigkeit für die
Periode, in der ein Vermögenswert realisiert oder eine schuld erfüllt wird, erwartet wird. Dabei werden die steuersätze
(und steuervorschriften) zu Grunde gelegt, die zum bilanzstichtag gültig sind oder Kürze gelten werden.
ertragsteuern, die sich auf Posten beziehen, die direkt im eigenkapital erfasst werden, werden im eigenkapital und
nicht ergebniswirksam in der Gesamtergebnisrechnung erfasst. auf Verlustvorträge werden aktive latente steuern
gebildet, soweit deren realisierbarkeit wahrscheinlich ist.
fremdkapitalkosten
Die behandlung von fremdkapitalkosten erfolgt entsprechend der Methode des ias 23. fremdkapitalkosten, die
direkt dem erwerb, bau oder herstellung eines qualifizierten Vermögenswertes zugeordnet werden können, werden
als teil der herstellungs- und anschaffungskosten aktiviert. alle anderen fremdkapitalkosten werden in der
Periode, in der sie angefallen sind, erfolgswirksam erfasst.
geschäfts- oder firmenwert
Der im rahmen der Konsolidierung anfallende Geschäfts- oder firmenwert stellt den Überschuss der anschaffungskosten
eines unternehmenserwerbs über den anteil des Konzerns am beizulegenden Zeitwert der identifizierbaren
Vermögenswerte, schulden, eventualschulden zum erwerbszeitpunkt dar. Dieser Geschäfts- oder firmenwert wird
der jeweiligen zahlungsmittelgenerierenden einheit zugeordnet.
immaterielle vermögenswerte
Der bilanzposten immaterielle Vermögenswerte enthält Lizenzen, nutzungsrechte, vertragliche rechte und zugekaufte
software. Die folgenden abschreibungsmethoden und nutzungsdauern werden von der Gesellschaft
angewandt:
immaterielle Vermögenswerte abschreibungsmethode
nutzungsdauer
software linear 3 bis 5 Jahre
negativer unterschiedsbetrag (andere schutzrechte) linear 6 Jahre
konzern-anhang
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