JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG

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Der bau der Wohnimmobilien erfolgt mit modernen
bautechniken. Die Gesellschaft recherchiert
systematisch neue Wohnbaulösungen, die sie
in der Konzeption, der substanz und der ausstattung
der Wohnungen und häuser umsetzt.
Das Wohnbaukonzept der Gesellschaft gibt dem
Kunden die Möglichkeit, an der Gestaltung mitzuwirken
und seine individuellen Vorstellungen
umzusetzen. Dem Kunden bietet die Gesellschaft
mit den ausstattungslinien „classic“, „comfort“,
„elegance“, „De Luxe“ und „Premium“ ausstattungskonzepte
in verschiedenen Preisklassen, die
der Kunde zudem nach eigenen Vorstellungen ergänzen
und modifizieren kann. Die Planung der
Wohnimmobilien und außenanlagen orientiert
sich dabei beispielsweise an den Grundsätzen des
feng shui. außerdem integriert die JK Wohnbau in
ihre objekte Kunst am bau und errichtet die Wohnungen
und häuser nach ökologischen Kriterien,
z.b. Pellet-heizungen, solarzellen zur brauchwasseraufbereitung
etc., die es den Kunden ermöglichen
können, förderkonzepte in anspruch zu
nehmen (z.b. KfW-Mittel).
Der bau der objekte erfolgt abhängig von Größe
und ausstattung der immobilien durch Generalunternehmer
oder durch einzelvergabe an
die verschiedenen Gewerke unmittelbar durch
die Gesellschaft. Die Qualität der umsetzung der
baumaßnahmen stellt die Gesellschaft über die
fortlaufende einbindung der tÜV süd aG in die
gesamte bauphase sicher. Die tÜV süd aG begleitet
die baumaßnahmen vor ort und unterstützt
die Gesellschaft dabei, baumängel aufzufinden
und zu beheben bzw. soweit möglich bereits ihrer
entstehung vorzubeugen. für die bauphase kalkuliert
die Gesellschaft abhängig von der Größe
des Gebäudes einen Zeitraum von durchschnitt-
ProJEKT: iSar DELuxE (Terasse)
im isar de Luxe sprechen klare Linien, viel Glas und bodentiefen
Fenster sowie die raffinierte Terrassierung im oberen
Gebäudeteil eine Sprache der Harmonie und Transparenz.
lich ca. 21 Monaten. Den bau der Wohnimmobilien
überwacht die Gesellschaft fortlaufend durch
ihr internes controllingsystem, aus dem sich für
jedes laufende Projekt die Kosten- und erlösentwicklung
ablesen lässt. es handelt sich dabei
um eine für die Gesellschaft individualisierte
standard-software. Das Kosten- und erlöscontrolling
wird wöchentlich aktualisiert. Dies gibt der
Gesellschaft die Möglichkeit, zeitnah strategisch
in ein Projekt einzugreifen und gegebenenfalls
erforderliche anpassungen vorzunehmen, soweit
etwa die Kosten den ursprünglichen Planungsstand
übersteigen.
abschLuss
Jedes Projekt der Gesellschaft wird durch den tÜV
süd abgenommen. etwaige bei der bauabnahme
festgestellte Mängel werden unverzüglich beseitigt,
damit die Wohnung bzw. das haus in einem
den hohen Qualitätsstandards der Gesellschaft
entsprechenden Zustand an den Käufer übergeben
werden können. Die Käufer werden bereits
während der bauphase sowie während und nach
der Übergabe intensiv durch die Gesellschaft begleitet
und betreut. Die betreuung der Kunden
erfolgt durch das Kundencenter der JK Wohnbau.
Jedem Käufer ordnet die Gesellschaft für das gesamte
Projekt einen festen Kundenbetreuer zu,
der den Käufer etwa über baufortschritte informiert,
etwaige änderungs- und sonderwünsche
des Käufers mit ihm bespricht und vereinbart, mit
dem Käufer die inneneinrichtung bemustert und
abstimmt, die unverzügliche beseitigung etwaig
aufgetretener Mängel veranlasst und dem Käufer
auch nach der Übergabe für alle auftretende fragen
zur Verfügung steht.
geschäftsmodeLL im überbLick
Jedes Projekt der Gesellschaft
wird durch den TÜV
Süd abgenommen.
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