JK Wohnbau Geschäftsbericht 2009 - JK Wohnbau AG
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Die hier ausgewiesenen finanzschulden betreffen vor allem die objektbezogene finanzierung der objektgesellschaften<br />
des Konzerns. Die Zinssätze für die ausgewiesenen finanzschulden liegen zwischen 7,0 % und 15,0 %. Die<br />
restlaufzeiten der finanzschulden aus partiarischen Darlehen und anderen Kapitalüberlassungen lassen sich wie<br />
folgt darstellen:<br />
finanzielle Verbindlichkeiten 31.12.<strong>2009</strong><br />
t€<br />
finanzschulden aus partiarischen Darlehen,<br />
stillen beteiligungen und sonstigen<br />
Kapitalüberlassungen<br />
finanzielle Verbindlichkeiten 31.12.2008<br />
t€<br />
finanzschulden aus partiarischen Darlehen,<br />
stillen beteiligungen und sonstigen<br />
Kapitalüberlassungen<br />
restlaufzeit<br />
< 1 Jahr<br />
restlaufzeit<br />
1 - 5 Jahre<br />
restlaufzeit<br />
> 5 Jahre<br />
41.733 0 41.733 0<br />
restlaufzeit<br />
< 1 Jahr<br />
restlaufzeit<br />
1 - 5 Jahre<br />
restlaufzeit<br />
> 5 Jahre<br />
35.160 0 35.160 0<br />
Die Verbindlichkeiten gegenüber der LbbW immobilien capital Gmbh sind durch selbstschuldnerische bürgschaften<br />
von herrn Dr. Josef L. Kastenberger in höhe von t€ 11.755 und der <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> Gmbh in höhe von t€ 13.483<br />
besichert. Zudem tragen Dr. Kastenberger und die <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> Gmbh für die gewährten Darlehen das eigenkapitalersatzrisiko.<br />
bei den Verbindlichkeiten gegenüber der J.K. <strong>Wohnbau</strong> fonds i beteiligungs Gmbh & co. KG und dem Partnerfonds<br />
„Kapital für den Mittelstand“ anlage Gmbh & co. KG handelt es sich um atypisch stille und stille beteiligungen an<br />
einzelnen Projektgesellschaften des <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> Konzerns zu Zwecken der Projektfinanzierungen.<br />
am 14. Juli 2007 wurde dem Konzern ein Darlehen in höhe von t€ 3.500 von der bayerischen städtebau Projektentwicklungs<br />
Gmbh & co. KG zur finanzierung des objekts unterföhring-süd gewährt. Die rückführung des<br />
Darlehens erfolgt sukzessive mit der freigabe der eingegangenen Käufergelder durch die bayerische Landesbank.<br />
Das Darlehen ist besichert durch eine buchgrundschuld auf das objekt Westpark in höhe von t€ 6.380 sowie durch<br />
eine selbstschuldnerische bürgschaft des Dr. Kastenberger im rahmen des schuldbeitritts als weiterer persönlicher<br />
schuldner.<br />
als besicherung des Darlehensvertrags mit Winfried Kunz besteht eine selbstschuldnerische bürgschaft des Dr.<br />
Kastenberger für die Zahlungsverpflichtungen gegenüber dem Darlehensgeber.<br />
bei dem Genussrechtskapital handelt es sich um die emission von Genussrechtskapital im september 2003. Die<br />
auf den inhaber lautenden Genussscheine weisen einen nennbetrag von jeweils € 10 aus. Die Genussrechtsbeteiligung<br />
wird mit einer Mindestvertragsdauer von zehn Geschäftsjahren zuzüglich der restdauer des laufenden<br />
Geschäftsjahres abgeschlossen, d. h. die Genussrechtsbeteiligung ist erstmals zum ablauf des 31. Dezember 2013<br />
sowohl für den anleger wie für die <strong>JK</strong> <strong>Wohnbau</strong> Gmbh ordentlich kündbar.<br />
konzern-anhang<br />
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