Buch_Muenchen
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Landshut, München und Rosenheim. Mitglieder sind<br />
zudem 77 Unternehmen sowie Hochschulen und Forschungseinrichtungen.<br />
5,5 Millionen Menschen und<br />
damit 45 Prozent der bayerischen Bevölkerung leben<br />
in der EMM.<br />
Der Immobilienund<br />
Wohnungsmarkt<br />
in München<br />
Der Münchner Immobilienmarkt ist einer der größten<br />
Europas. Mit einem gewerblichen Investmentumsatz<br />
von rund 3,741 Milliarden Euro stieg 2012 das Transaktionsvolumen<br />
gegenüber dem Vorjahr um 29 Prozent.<br />
Besonders begehrt waren Büroimmobilien, die<br />
mit 75 Prozent des Volumens den Hauptanteil ausmachten.<br />
2012 wurden insgesamt wurden 700 900 m 2<br />
Büroflächen umgesetzt. Die Leerstandsquote lag bei<br />
6,1 Prozent. In den Spitzenlagen werden Mieten von<br />
über 30 Euro/m 2 gezahlt. Die Durchschnittsmiete auf<br />
dem Büroimmobilienmarkt beträgt 14,59 Euro/m 2 .<br />
Auf dem Wohnungsmarkt liegt die Durchschnittsmiete<br />
bei Neubauwohnungen bei 14,90 Euro/m 2 , für Altbauwohnungen<br />
mit gutem Wohnwert werden im Schnitt<br />
immer noch 14,20 Euro/m 2 fällig. Die Münchner Mieten<br />
sind damit höher als in allen anderen deutschen<br />
Städten. Um den Mangel an bezahlbarem Wohnraum<br />
zu bekämpfen hat die Stadt München das Handlungsprogramm<br />
“Wohnen in München V” beschlossen. Darin<br />
vorgesehen: Gesamtinvestitionen in Höhe von 800<br />
Millionen Euro im Zeitraum von 2012 bis 2016. Im Programm<br />
sind als Ziele die Schaffung neuen Baurechts<br />
für jährlich 3 500 Wohneinheiten und die Realisierung<br />
von 1 800 geförderten Wohnungen in jedem Jahr festgeschrieben.<br />
Um mehr Wohnraum für Einkommensschwache<br />
zu schaffen, will die Stadt München zudem<br />
bei Neubaugebieten im Rahmen der „Sozialgerechten<br />
Bodennutzung” eine Quote von 30 Prozent geförderten<br />
Wohnungen realisieren.<br />
Munich passed the programme “Wohnen in Munich<br />
V”. It provides for 800 million euros of investments in<br />
the period from 2012 to 2016 to create laws to allow<br />
3,500 new homes to be built a year and to subsidise<br />
1,800. The Munich municipality also wants to realise<br />
a ratio of 30% of publicly subsidised living space for<br />
lower-income earners in new building areas, within the<br />
scope of “socially fair ground usage”.<br />
The available space for residential construction still remaining<br />
in Munich is estimated to provide for around<br />
46,000 units. And in addition, more living space is<br />
possible by carefully further developing existing residential<br />
areas.<br />
Das noch vorhandene Flächenpotenzial für Wohnungsbau<br />
in München wird auf rund 46 000 Wohneinheiten<br />
geschätzt. Zudem kann durch behutsame Nachverdichtungen<br />
die vorhandene Fläche noch effizienter<br />
genutzt werden.<br />
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Wirtschaftsstandort München