Buch_Muenchen

grierte die GEWOFAG in das Bauvorhaben auch sechs
altengerechte Wohnungen sowie eine Gästewohnung
und einen Gemeinschaftsraum für ihr Projekt „Wohnen
im Viertel“. Gern ist nach Berg am Laim, Harlaching
und Giesing der vierte Standort in München,
an dem die GEWOFAG ihr Modell „Wohnen im Viertel“
etabliert, das selbständiges Leben in der eigenen
Wohnung mit der Sicherheit ambulanter Pflege vor Ort
verbindet. In den barrierefreien Wohnungen des Projekts
werden behinderte und pflegebedürftige Menschen
professionell versorgt – und dies rund um die
Uhr und ohne Betreuungspauschale.
Das soziale Konzept des Projekts sieht nicht nur Einrichtungen
zur Seniorenversorgung vor, sondern auch
Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Im Erdgeschoss
des gemeinschaftlichen Innenhofes wurde daher ein
Kinderhort für ca. 25 Kinder von sechs bis zwölf Jahren
und die Kinderkrippe für ca. 40 Kinder bis drei
Jahren eingeplant. Beiden Einrichtungen wurde ein
Teil der Gartenfläche zugewiesen.
Es entstand ein integratives Quartier für alle Generationen
und Haushaltsgrößen, für unterschiedliche
Lebensentwürfe, Lebensphasen und Bevölkerungsschichten.
Das stadtplanerische Konzept setzt sich in der neuen
Architektur fort. Das historische Ensemble Dom-Pedro-Platz
wird weiter gedacht und ein gewachsenes
Gefüge wird neu belebt. Das Büro wgp Architekten
erweiterte das historische Gebäude des Heiliggeist-
Spitals nach Osten. Ihr U-förmiger Baukörper mit 125
Wohneinheiten umschließt einen grünen Innenhof. Im
Erdgeschoss liegen der Kinderhort und Wohnungen für
Senioren, die rund um die Uhr Versorgungssicherheit
haben („Wohnen im Viertel“). Etagenwohnungen und
Penthouses, die wie Zinnen aufragen, prägen das architektonische
Bild des Bauabschnitts.
Flexibilität zeichnet die Grundrisse des zweiten Wohnabschnitts
aus. Das junge Münchner Architekturbüro
03 München errichtete drei avantgardistische Zeilenbauten.
Durch das im Schnitt angewendete Split-Level-Prinzip
entstehen Wohnungen mit unterschiedlichen
Raumhöhen. Vorgespannte Betondecken erlauben
eine freie Grundrissgestaltung.
Schließlich verwandelten die Münchner Denkmalspezialisten
Franke Rössel Rieger Nord- und Südflügel des
denkmalgeschützten Heiliggeist-Spitals in exklusiven
Wohnraum. Die Struktur des historischen Gebäudes
fitted for the elderly, as well as a guest apartment
and a communal hall for its „living in the quarter“ project.
Gern is the fourth venue in Munich, after Berg
am Laim, Harlaching and Giesing, in which GEWOFAG
has realised this model, which combines independent
living in one’s own four walls with the security of inhome
nursing care. Handicapped and other people requiring
care are looked after professionally in the barrier-free
flats built in this project – around the clock
and at no extra cost.
The social concept of the project not only provides for
facilities for care of the elderly, but also for children.
This is why a day-care centre for around 25 children
between 6 and 12 was included on the ground floor
of the communal courtyard, as well as a crèche for
around 40 infants under 3 years of age. Both of these
facilities were allocated part of the garden area.
What resulted was an integrative quarter for all generations
and household sizes, for various lifestyles, life
phases and social strata.
The urban planning concept can be seen in the architecture.
The historical ensemble Dom-Pedro-Platz
is being continued and the structures that have grown
over time, revived. The wgp architects enlarged the
Heiliggeist-Spital building to the east. Its U-shape with
125 apartments is wrapped around a gardened courtyard.
On the ground floor are the day-care centre and
flats for seniors, with 24-hour nursing on call. Flats
and penthouses that resemble battlements characterise
the look of this construction phase.
Versatility is what characterises the second residential
building phase. The young Munich architectural
office 03 München has built three avant-garde rows
of homes. The split-level principle by which they were
built gives rise to homes with varying ceiling heights.
Prestressed concrete ceilings enable floor plans to be
altered at will.
And finally Munich-based landscape building specialists
Franke Rössel Rieger converted the north and
south wings of the listed Heiliggeist-Spital hospital
into exclusive apartment space, while retaining the
structure of the historical building. Recessed balconies
were integrated carefully into the façade.
The high design quality of the Gern 64 project is also
seen in the planning of the outdoor spaces. The „Baroque
Garden“, also under heritage protection was
76 www.gewofag.de