Tot els pdfs del Carrer número 99-100 en un sol fitxer - Favb

54 gener-febrer
Els 50
principals
Miquel Roca
El Pla de la Ribera elaborat al
1965 pels joves Miquel Roca
(Cauderan, França, 1940) i
Narcís Serra requalificava
el sòl industrial de Gas
Natural per fer habitatges.
Una operació especulativa
inspirada pel neocapitalista
Duran Farell que va ser
retirada per la forta oposició
ciutadana que va generar. Un
bon començament. Membre
de CIU, l’advocat Roca està
retirat actualment de la
política activa. Diputat i
regidor de l’Ajuntament de
Barcelona, va participar
en l’elaboració de l’Estatut,
la Constitució espanyola
i la Carta Municipal de
Barcelona. Una brillant
carrera política que només
es va veure entristida pel
fracàs estrepitós en l’operació
reformista que va planejar
conjuntament amb Garrigues
Walker. El despatx de Roca
està considerat com el
Retirat de la
política activa,
el seu despatx
d’avocats està
considerat el 15è
més important
d’Espanya:
treballa amb
les empreses
més importants
i amb totes les
administracions
15è més
important
d’Espanya.
Hi compta
amb 170
advocats i
va facturar
30 milions
d’euros
l’any 2005.
Treballa
amb les
empreses
més
importants
i amb totes
les administracions. Dos
exemples: Roca va assessorar
el Banc de Sabadell en la
compra del Banco Urquijo
(760 milions d’euros) i a la
Generalitat en el tema de les
seleccions catalanes. Acaba
d’obrir un despatx a la Xina.
És soci de la immobiliària
Metropolis, membre del F.C.
Barcelona i pertany a la junta
del Cercle d’Economia. Un
altre despatx d’advocats amb
pes important a la nostra
ciutat és el de Cuatrecasas,
soci, entre d’altres, d’Habitat.
Zeta
ANDRÉS NAYA
No és una relació exhaustiva, només
pretenem donar-ne a conèixer
algunes. En d’altres articles,
sobretot als de Marian Colomer
i Huertas Claveria, s’expliquen
altres situacions. Els poders planifiquen,
negocien, requalifiquen,
amaguen, demanen discreció,
expropien, pressionen per acabar
traient-ne unes enormes plusvàlues.
N’explicarem uns quants
exemples, tots del segle XXI.
● EL BESÒS
GAS NATURAL
Aquesta històrica companyia,
controlada per Repsol i La Caixa,
va ser afavorida el juliol de
2002 amb una requalificació urbanística
que qualificava com
a zona residencial un solar de
31.326 metres quadrats. La pro-
pietat del solar era compartida
per Gas Natural amb Endesa, el
Consell Comarcal de Barcelona
i -curiosament- l’Ajuntament de
Barcelona, que va ser la signant
de la requalificació. Els propietaris
es van comprometre a cedir
part de les plusvàlues, com era
d’esperar!!
● SUD OEST BESÒS
TMB REQUALIFICA
L’empresa pública Transports de
Barcelona va subhastar un solar
seu qualificat com a habitatge. El
preu mínim de licitació va ser de
9,25 milions d’euros. L’import pagat
va arribar als 31 milions que
se sumarien a l’import de venda
d’una altra parcel·la, de 34.000
metres quadrats, on es construirà
un hotel i oficines. L’import de les
vendes es destinaran a construir
les cotxeres d’autobusos a Horta,
ubicades subterràniament en
sòl qualificat de forestal. Requalificar,
vendre sòl públic. És una
constant.
La Veu del
CARRER
● NOU BARRIS
CAN MASDEU
La Fundació Sant Pau, presidida
pel tinent d’alcalde Xavier Casas,
està formada des de fa 600 anys
per l’Ajuntament de Barcelona, la
Generalitat de Catalunya i el Bisbat.
La Muy Ilustre Administración,
MIA en termes col·loquials, era la
propietària de Can Masdeu, un
casalot enorme situat a la serra
de Collserola en el límit dels districtes
d’Horta i Nou Barris. El tenien
abandonat des de feia anys
i panys. El van ocupar unes desenes
de joves i es va descobrir que
la finca era propietat d’una empresa
propera al Col·legi de Metges,
conjuntament que estava interessada
a construir-hi una ciutat de
repòs d’alt standing per a metges.
Un intent de desocupar el casalot
per part de la policia va fracassar,
i avui els ocupes continuen arreglant-la
i realitzant-hi moltes activitats
col·lectives.
● VILA OLÍMPICA
L’HOTEL ARTS
En les operacions de compra-venda
d’hotels realitzades l’any 2006,
la més important va ser la compra
de l’Hotel Ars feta por GIC, Host
Hotels & Resorts, Stichting Pensiofonds
ABP. Han pagat 417 milions
d’euros per un edifici de 160
metres d’alçada. Aquest mateix
hotel va ser venut fa quatre anys
al Deustche Bank per 288 milions
d’euros.
● DIAGONAL MAR
EL PARC NO ÉS TEU
Una operació especulativa sense
precedents. Els terrenys que ocupava
l’antiga fàbrica Macosa de la
família Vidal Folch varen ser requalificats
urbanísticament doblant-ne
el valor. Expropiats amb motiu de
les olimpíades, com que no van ser
urbanitzats, la societat pública Hol-
sa els va vendre al promotor Heines
per reduir el dèficit de l’Ajuntament.
Aquest promotor americà ho
va comprar sota unes condicions
duríssimes per a la ciutat:
● Requalificació de terciari en
habitatges: 67.000 metres quadrats
● Ubicació d’un gran centre
comercial i una parada de metro
nova de la línia 4, a més de posar
els habitatges dins del parc.
Cal recordar que a la mateixa
línia 4, Nou Barris porta esperant
des de fa anys una estació de me-
tro a LLuchmajor en un barri molt
habitat. Però qui mana, mana.
● SARRIÀ
EL COR FINANCER
La família Lara, una de les que
acumula més poder a la nostra
ciutat, va comprar l’antiga seu del
Banc Bilbao Vizcaya a l’Avinguda
Diagonal per 96,1 milions d’euros.
En aquesta ocasió l’operació té
importància no tan sols per la seva
dimensió econòmica sinó pel seu
simbolisme. És difícil dir qui mana
més a la nostra ciutat, però els
Lara hi són entre els que més.
● LES CORTS
PLA CAUFEC
FECSA i la companyia francesa
Cauvaldan van constituir la societat
Caufet que dóna nom a la proposta
que ara us explicarem.
El megaprojecte afecta diversos
municipis. 40 hectàrees, 40 camps
de futbol. Amb l’excusa de pagar
el cost del soterrament d’unes líni-
de 2007
El poder va per barris
Revisarem algunes de les
passejades del poder per
la Barcelona dels barris,
però no totes. És una altra
manera de veure aquesta
relació d’amor-odi que
s’estableix entre la ciutat i
el poder. Ens aproparem a
certes actuacions, algunes
d’especulatives i d’altres
que traspassen la línia de
la corrupció, en alguns
barris, i n’indicarem els
protagonistes i els costos
econòmics i socials.
S’haurien de paralitzar
de manera cautelar
les requalificacions
urbanístiques poc
justificades
MANEL SALA - ULLS
Can Masdeu, amenaçada per un projecte de residències d’alt estànding per a metges.
La discreccionalitat
de l’Administració
hauria d’estar
controlada
jurídicament
es d’alta tensió, s’augmenta en un
780% els 30.000 metres quadrats
que permetia construir-hi el PGM.
Un barri totalment nou. Actualment
el projecte està encapçalat
per Sacresa (família Sanahuja),
i una part petita és de l’expresident
del Real Madrid Florentino
Pérez. Tres contenciosos firmats
per les associacions de tots els
municipis i nombroses mobilitzacions
veïnals denuncien el dèficit
important d’equipaments, i acusen
l’Ajuntament d’Esplugues de
Llobregat que inclou en el planejament
110.000 metres quadrats de
zona verda. Milers d’habitatges,
augment desmesurat de la població,
absència d’un pla de mobilitat
i sobretot especulació al límit.
● BCN CENTRE
COMPRO, VENC!
● Deka va vendre els 2.000 metres
quadrats que ocupava Zara,
dels 9.400 que té en ús l’edifici, per
60 milions d’euros (10.000 milions
de pessetes). El preu triplicava el
cost de la compra anterior.
● Mobbinnob R.E. va comprar
la seu de Gas Natural, al Portal de
l’Àngel, un edifici modernista de
Josep Domènech i Estarà, per 34
milions d’euros. El nou propietari
llogarà 4 plantes a la marca H&M.
● El 2005 Nuñez compra la
Casa Lleó i Morera (joia del modernisme)
per 26 milions als Lara,
tot un rècord, més de 8.000 euros
el metre quadrat.
Entre els vuit carrers més cars
de l’Estat n’hi figuren quatre de
Barcelona: el Portal de l’Àngel en
el segon lloc, seguit del Passeig
de Gràcia, Portaferrisa i Pelai.
● EIXAMPLE
BAYER I ELS CROMOS
Operació d’envergadura en el solar
on la Bayer, en una nau vella,
Passa a la pàgina 55 ✒