Jorge Adame Goddard: CURSO DE DERECHO ROMANO CLÁSICO I

Curso de Derecho Romano Clásico I 2009 Jorge Adame Goddard
§ 267. Denuncia de obra nueva.
Cuando en el fundo sirviente se hiciera alguna obra que impida la integridad
de la servidumbre, por ejemplo una construcción que impida el paso, el titular
del fundo dominante, puede hacer al constructor la «denuncia de obra nueva»
(operis novi nuntiatio), es decir la manifestación del perjuicio que ésta le
causa. Si el pretor ve justificada la denuncia, pide al constructor que dé una
garantía de que indemnizará los daños, si el denunciante vence en el juicio de
vindicación de servidumbre; si no da la garantía, el pretor dicta un interdicto
(llamado por la romanística «interdicto demolitorio») por el que ordena que se
deshaga la obra.
§ 268. Constitución de las servidumbres.
Las servidumbres rústicas eran consideradas res mancipi, de modo que se
constituían por medio de una mancipatio, y se admitió que también podían
adquirirse por usucapión, hasta que una ley (lex Scribonia, del s. I a.C.) lo
negó.
Por lo general todas las servidumbres se constituían mediante una in iure
cessio, es decir un acto por el que quien iba a adquirir la servidumbre se
presentaba ante el pretor como reclamante en una vindicación de servidumbre,
y quien iba a concederla se presentaba como demandado; éste confesaba ante
el pretor que el actor era titular de la servidumbre, y entonces el pretor hacía la
adjudicación de la misma a favor del actor. También podían constituirse por un
legado, o por adjudicación judicial en una acción divisoria. Respecto de los
fundos provinciales, podían constituirse por un convenio escrito. En época
posclásica, se admitió que se adquirieran por la prescripción de largo tiempo.
Las servidumbres, además de constituirse directamente, también podían
establecerse como una reserva hecha por el enajenante de un predio, en un
acto inter vivos o mortis causa; podía, por ejemplo, el enajenante de una
mancipatio, reservarse una servidumbre sobre el fundo enajenado; o el autor
de un testamento podía dejar por un legado la propiedad de un fundo,
reservando a favor del heredero una servidumbre sobre el mismo.
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