Estudio de Seguridad y Salud Memoria - Sabadell

Código: 9698003.8
Promotor: VIMUSA S.A.
2.4. AUTOR DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
El autor de este Estudio de Seguridad y Salud son D. Alberto Martínez-Lage – Col. COAM nº 9.591,
D.Ricard Cortés Grau – Col. COAC nº 18539-6 y D.Joxe Oleaga– Col. COAVN nº 1.614 en nombre y
representación de LKS STUDIO S.A.
2.5. EMPLAZAMIENTO
El proyecto se desarrolla en la parcela existente en el polígono industrial de Can Roqueta, dentro del
término municipal de Sabadell, provincia de Barcelona. La parcela se sitúa entre las calles de Ca
N’Alzina al este, Aviguda Can bordell al oeste, carrer de can Fadó al norte y en Avinguda de can
roqueta al sur.
La parcela, ya existente, tiene una superficie de 12624,00m2, según el topográfico suministrado por
Vimusa S.A.. En la actualidad existe una edificación en la esquina suroeste, que se mantiene, con uso
de restaurante. Aparecen restos de edificaciones existentes previas, cimentaciones, y tierras de
relleno . En la zona sur de la parcela aparece una zona de juegos infantiles abandonada.
2.6. TIPOLOGÍA DE LA OBRA
El centro de empresas se ubica en el polígono existente de Can Roqueta como dinamizador
económico de la ciudad, albergando empresas de nueva creación y empresas consolidadas durante
un período determinado de tiempo.
A su vez, se constituye en elemento vertebrador urbano. En un entorno industrial, lo que
denominaríamos un “no lugar”, pero con las potencialidades de un núcleo urbano cercano y un
magnífico pinar frente a la parcela del centro de empresas. Se plantea como un dinamizador
económico, pero a su vez como un posible punto de encuentro vecinal en el que albergar algunas
actividades en la planta baja del edificio administrativo y vivero de empresas. Esta pieza se abre al
pinar y a los ciudadanos para poder albergar exposiciones, cursos formativos, presentaciones, charlas
y coloquios en su salón de actos y espacios anexos. Entendiendo que el uso principal es el industrial y
el ligado a la actividad empresarial de empresas que lo alojan.
El esquema organizativo del programa planteado inicialmente en el pliego del concurso y confirmado,
con modificaciones, durante la elaboración del proyecto, es sencillo. Las naves industriales, se colocan
en el perímetro de la parcela, con acceso directo desde la vía pública para carga y descarga y acceso
peatonal desde el aparcamiento en el interior del patio de manzana. Se plantean naves de distintos
tipos en función de su superficie, pudiendo así albergar diferentes actividades industriales, y
aumentando la versatilidad de las mismas con el objetivo de atraer el mayor número de actividades
económicas que se puedan dar en el municipio de Sabadell, siempre dentro de los usos permitidos por
el planeamiento. Las naves presentan un altillo, junto a la fachada interior con abertura al patio
interior de manzana. Las naves se entregarán en bruto, para que cada arrendatario las adapte a las
necesidades de la actividad a desarrollar. Este proyecto Básico, se plantea dotando a dichas naves de
los requerimientos mínimos para el desarrollo de actividades “tipo”, quedando pendiente del desarrollo
detallado de cada una de las naves para el correspondiente proyecto de actividad especifico de la
actividad a desarrollar por el arrendatario final. Todas las naves se dotarán de aseos acabados, y en el
caso de las de mayor tamaño, de tipo A y B se incluirán vestuarios para los trabajadores. Por lo tanto,
dispondrán de una preinstalación mínima tratándose de instalaciones como PCI o fontanería o de una
simple acometida en caso de electricidad de manera que el usuario individual de cada nave gestione
sus necesidades en función del uso al que vaya a destinar dicha nave
En la esquina noroeste de la parcela se sitúa la zona administrativa y el vivero de empresas. Abierto al
pinar y al núcleo urbano cercano. En planta baja se organiza como un espacio abierto, flexible y
polivalente, con usos principalmente vinculados al uso industrial, representativo, exposiciones,
presentaciones, charlas, ciclos formativos, conferencias…pero abierto a los ciudadanos y a su
participación. La planta se organiza por un lado con un esquema modular de despachos que albergan
administración, despachos técnicos, “salas de incubación” y servicios comunes como reprografía y
salas de reuniones. Por otra parte, aparece una zona más flexible, que se organiza en torno a la sala
polivalente principal, y en la que se disponen espacios de consulta, salas de espera y en el espacio
que se genera entre estas piezas, se plantea un espacio abierto a exposiciones, zonas de descanso,
actos complementarios a los de la sala polivalente, etc.…
En la planta primera se ubica el vivero de empresas con un esquema modular, atendiendo a los
diversos requerimientos de tamaños solicitados y posibilitando posteriores modificaciones. Se organiza
con un juego de llenos y vacíos en el que las piezas de mayor tamaño se vuelcan al exterior y las
piezas menores a patios interiores en los que se trata de reproducir la vista exterior del pinar a
pequeña escala y que permiten la entrada de luz natural y ventilación. Se plantean espacios para que
Estudio de Seguridad y Salud. Memoria
CENTRE D’EMPRESES INDUSTRIAL CAN ROQUETA SABADELL
JULIO 2010 7